나이스옥션 법원경매 울산 2025타경1334 [1] 경상남도 양산시 명동 산23 임야 경매
경상남도 양산시 명동 산23 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1334(울산지방법원 경매4계). 감정가 202,048,000원, 최저가 141,434,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 1334 [1]
소재지
경상남도 양산시 명동 산23
용도
토지
매각기일
2026.08.04
관할법원
울산지방법원 경매4계 (052-216-8264(구내:8264))
이용제한
가축사육제한구역, (접함)도로구역, 자연녹지지역
면적
토지면적
2,296㎡ (694.54평)
금액
감정가
202,048,000원
최저가
141,434,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
14,143,400원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.06.30
202,048,000원
유찰
2차
2026.08.04
141,434,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 효원감정 · 평가일 2025.08.18
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 명동 소재 ""웅상초등학교"" 동측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 임야, 농경지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 부근까지 차량 접근 가능하고 교통사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
서측 하향 경사지대에 위치한 부정형 토지로서 자연림 상태임.
인접 도로상태
맹지로서 인접토지를 통해 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 해당지번 중 855㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)『국가지리정보 보완관리규정』 제10조제11조에 의거 전력·통신·가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계
미상임.
나. 기타사항
본건은 선하지로서 아래와 같이 구분지상권이 설정되어 있으며 이에 따른 제한 정도를
감안하여 토지를 평가하였음.
·목적: 전기공작물(송전선등)의 건설과 소유
·범위: 토지의 중앙쪽 송전선이 통과하는 855㎡의 지표면의 상공 4미터에서 29미터
까지의 공중공간
·존속기간: 2024.9.4.부터 시설물 존속시까지
·지료: 금 20,819,250원
