나이스옥션 법원경매 울산 2025타경1333 [1] 울산광역시 울주군 온양읍 외광리 735 답 경매
울산광역시 울주군 온양읍 외광리 735 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1333(울산지방법원 경매3계). 감정가 177,226,000원, 최저가 124,058,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
일련번호 1 : 생산관리지역 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 500m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 800m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호 2 : 생산관리지역 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
일련번호 3 : 생산관리지역 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
1. 일련번호1 지상에 음나무, 이팝나무 등이 약 70주 식재되어 있으며 별도로 평가합니다.
잡초, 칡 등으로 인해 개략적으로 확인하였으며 경매 진행 및 응찰시 재확인을 요합니다.
수목이 토지와 함께 경매되지 않을 경우에 토지에 미치는 영향을 고려한 토지평가액을
감정평가명세표에 별도로 기재합니다.
2. 일련번호2지상 일부에 대나무 등 나무가 소재하며 토지에 포함하여 평가합니다.
3. 잡초 등으로 인해 육안으로 확인하지 못한 시설물 등이 소재할 수 있으므로 경매진행 및
응찰시 재확인 바랍니다.
공부와의 차이
지적도 면적은 공부면적과 유사하나 수치지적도가 아닌 경우에는 지적면적오차가 있을 수 있으며 지적상세 및 경계확인은 측량을 요합니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 미상입니다.
2. 일련번호2중 남측 일부는 건축신고 2016-건축과-신축신고-161 신고일 2016-04-25, 주용도 단독주택, 대지면적 501㎡, 건축면적 63.39㎡, 연면적 49.95㎡, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로 26㎡로 신축신고 부지이며 개략적인 부지조성이 진행된 상태로 울주군청 건축허가과에 문의한바 건축신고가 유효한 것으로 조사되어 이를 반영하여 평가하였으며 건축신고사항 및 승계 등에 대한 문제를 응찰시 재확인바랍니다.
물건 비고
1. 제시외 수목 음나무 등 약 70주 매각대상에 포함
2. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)(별지 사실조회 회신서 참조)
3. 토지 현황이 농지가 아닌 경우에 대하여 전용허가가 이루어졌는지 여부, 전용허가를 득하지 않고 토지현황이 변경되었다면 원상회복명령의 가능성 여부 등에 대하여는 관할 관청의 확인이 필요함
