나이스옥션 법원경매 김천 2025타경11278 [1] 경상북도 구미시 공단동 OOOOO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 늘푸른감정 · 평가일 2025.08.14

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 구미시 공단동 소재 '공단동 행정복지센터' 남동측 인근에 위치하며, 부근
일대는 국가산업단지 내 각종 공장, 노선상가, 아파트, 병원 등으로 형성되어 있음.

교통상황

간선도로 인근에 소재하여 제반 교통사정 보통임.

형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

남측으로 폭 약 12m 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 중로3류(폭 12m~15m)(구조고도화사업 변경승인)(접합), 가축사육제한구역(202
4-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의)). 재생사업지구(구미국가1단지), 산업시설구역
임.

제시목록 외의 물건

본건 지상에 별첨‘지적 및 건물개황도’및‘사진용지’와 같이 제시외건물 기호 ㉠~㉣이 소
재하나, 평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지는 정상평가하였으며, 제시외건물의
구조, 규모 등으로 볼 때 제시외건물로 인하여 토지의 소유권행사에 제한은 없을 것으로 판
단됨.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호 (2) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,

-주기둥 : H-Beam 400x200mm,
-벽 체 : 판넬 등 마감,
-바 닥 : 콘크리트위 에폭시코팅, 아스타일 등 마감,
-창 호 : 새시상하단창임.

기호 (3) : 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서,

-주기둥 : H-Beam 300x300mm,
-벽 체 : 판넬 등 마감,
-바 닥 : 콘크리트위 에폭시코팅 등 마감,
-창 호 : 새시창호임.

기호 (4) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,

-주기둥 : H-Beam 250x130mm,
-벽 체 : 판넬 등 마감,
-바 닥 : 콘크리트위 에폭시코팅 등 마감,
-창 호 : 새시상하단창임.

기호 (5) : 일반철골구조 및 경량철골구조 판넬 및 유리지붕 2층 건물로서,

-외 벽 : 복합판넬 등 마감,
-내 벽 : 내부인테리어, 벽지, 타일 등 마감,
-바 닥 : 데코타일, 자기질타일 등 마감,
-창 호 : 새시창호임.

이용상태

기호 2 ~ 4 : 공장
기호 5 : 공장(사무실 등)

설비내역

기호 2 : 일부 클린룸설비 등 되어 있음.
기호 3 : 급.배수설비 및 위생설비, 2층 일부 클린룸설비 등 되어 있음.
기호 4 : 급.배수설비 및 위생설비 등 되어 있음.
기호 5 : 급.배수설비 및 위생설비, 천정매립형 냉.난방설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

본건 지상에 별첨‘지적 및 건물개황도’및‘사진용지’와 같이 제시외건물 기호 ㉠~㉣이 소
재하고 있으며, 제시외건물은 개략적인 실측에 의한 면적으로 사정 및 평가하였으니, 경매
진행 시 참고하시기 바랍니다.

공부와의 차이

본건 건물 기호 5 증축부분은 공부상 공장, 판넬지붕이나, 실제 온실, 유리지붕임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 없음.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록5의 1층 일반철골구조 공장 65㎡은 공부상 '공장 판넬지붕'이나 현황 '온실 유리지붕'임.