나이스옥션 법원경매 포항 2025타경3968 [1] 경상북도 포항시 남구 대잠동 1009 대잠센트럴하이츠아파트 102동 2층 201호 아파트 경매
경상북도 포항시 남구 희망대로 520 대잠 센트럴하이츠아파트, 102동 2층 201호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3968(포항지원 경매1계). 감정가 530,000,000원, 최저가 530,000,000원. 매각기일은 2026-06-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상북도 포항시 남구 대잠동 소재 ""포항시청"" 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 각종 근린생활시설 및 시청, 업무시설, 아파트 등이 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
세장형지로 인접지와 대체로 등고 평탄한 상업용(예식장) 건부지 임.
인접 도로상태
본건 남서측으로 폭 약 20미터 및 북서측으로 폭 약 8미터 정도의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
본건 지상에는 타인 소유의 제시외건물이 소재하고 있는바, 제시외건물 소재로 제한받는 토지가액을 ""토지 감정평가명세표"" 상 비고란에 병기하였으니 경매진행시 및 입찰참여시 이점 참고하시기 바랍니다.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자 및 공유자는 ""이유애"" 임.
2) 임대관계 : 미상임.
3) 기 타 : 없 음.
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 남구 대잠동 소재‘포항시청’북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지 및 근린생활시설, 관공서 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 중 제2층 제201호 단위세대로서,
외 벽 : 몰탈위페인팅, 화강석붙임 등 마감
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감
바 닥 : 바닥재 및 타일 등 마감
창 호 : 샷시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전 설비, 승강기설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형지로서 동측 하향 완경사지에 자체 평탄하게 조성된 아파트부지임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 주출입구를 통해 폭 약 35미터, 서측 및 남측, 북측으로 폭 약 8~10미터 정도의 포장도로와 각 각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(용적률235%이하,건폐율25%이하, 높이15층이하, 지정용도-공동주택및?), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2구역(포항시 도시계획 및 관련 법률에 따라 처리))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2020-02-13)(희망대로).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 '이유애' 임.
2) 임대관계 : 미상임.
3) 기 타 : 없 음.
