나이스옥션 법원경매 경주 2025타경488 [1] 경상북도 경주시 현곡면 래태리 산189-1 임야 경매
경상북도 경주시 현곡면 래태리 산189-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경488(경주지원 경매3계). 감정가 641,288,600원, 최저가 314,231,000원. 매각기일은 2026-07-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 488 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 경상북도 경주시 현곡면 래태리 산189-1 |
| 용도 | 토지 |
| 매각기일 | 2026.07.14 |
| 관할법원 | 경주지원 경매3계 (770-4367) |
| 이용제한 | (저촉)가축사육제한구역, (접함)보전산지, (접함)임업용산지, 보전관리지역, (접함)농림지역, (접함)농업보호구역 |
면적
| 토지면적 | 99,467㎡ (30,088.77평) |
|---|
금액
| 감정가 | 641,288,600원 |
|---|---|
| 최저가 | 314,231,000원 (감정가 대비 49%) |
| 입찰보증금 | 31,423,100원 (10%) |
| 유찰횟수 | 2회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2026.05.12 | 641,288,600원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.09 | 448,902,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.14 | 314,231,000원 | 매각 |
감정평가 요약
감정평가기관: 대호감정 · 평가일 2025.08.24
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경주시 현곡면 래태리 ""내태저수지"" 서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 농촌
마을, 임야 등이 형성되어 있어 주위환경 한산한 편임.
- 교통상황
- 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반교통사정 다소 불편시됨.
- 형태 및 이용상태
- 기호(1): 부정형 완경사지의 자연림임.
기호(2,3,4): 부정형 완경사지로 토목공사중 중단된 상태로 일부 수풀 등이 우거진 상태임. - 인접 도로상태
- 기호(1)은 임야도상 맹지이며, 기호(2,3,4)는 동측으로 인접필지 등을 경유하여 차량접근
가능함. - 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1,2): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(1000))(일부제한(200))
(일부제한(300))(일부제한(400)).
기호(3,4): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(300)). - 제시목록 외의 물건
- -
- 공부와의 차이
- 기호(2,3,4)는 의뢰목록상 지목""임야""이나, 일부 토목공사중 잡종지 상태임.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없음.
물건 비고
일괄매각. 목록1 임야도상 맹지. 목록2,3,4는 지목'임야'이나 일부 토목공사중 잡종지상태.
AI 물건분석
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