나이스옥션 법원경매 대구 2025타경8793 [1] 대구광역시 수성구 만촌동 245 럭키골든맨션 2동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 해창 · 평가일 2025.08.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

- 본건은 구분건물(아파트)인 ""럭키골든맨션 2동 5층 505호(전용면적:77.7㎡, 계단식, 남동
향)""로서, 대구광역시 수성구 만촌동 소재 '동문고등학교' 남서측 인접 도로 건너편에 위
치하고 있음.

- 주위는 간산도로 화랑로와 도심지 내 철로(경부선) 사이로 형성되어 있는 기존주택 지대
로서, 아파트단지 및 단독, 다세대주택, 학교 등으로 형성되어 있음.

교통상황

- 본건 소재 아파트단지까지 일반차량 접근 가능하며, 아파트단지 정문에서 도로 약 1분 내
외 거리 및 북서측 인근 간선도로(화랑로)변으로 시내버스승강장이 소재하고 있음.

- 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교
통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물(2동) 중 5층 505호 단위세대로서,
사용승인일자: 집합건축물대장상 ""1985. 12. 24.""

외벽: 시멘몰탈위 페인팅 등 마감
내벽: 벽지 및 일반 내부마감재, 타일 등 마감
바닥: 일반 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감
창호: 새시창호

이용상태

아파트로 이용되고 있음.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건 소재 아파트단지는 부정형의 토지로서, 주변 토지와 대체로 평탄하게 형성되어 있으
며, '아파트 및 부속건물, 부속상가' 부지로 이용되고 있음.

인접 도로상태등

본건 소재 아파트단지 북동측으로 왕복 4차선(인도포함), 남동측으로 약 8m(인도포함),
남서측으로 약 8m~10m 내외, 북서측으로 약 8m 내외 아스팔트포장도로 형성되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」에 의거할 때 본건 아파트의 대지권 목적이 되는 토지의 토지이용계
획사항은 ""제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동문고등학교)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동문초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(동원중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(동문고등학교)<교
육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(동원중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행
안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<대구광역시문화
재보호조례>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인""에 해당함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임.
·기타사항: -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.