나이스옥션 법원경매 경주 2025타경10639 [1] 경상북도 경주시 천군동 809 전 경매
경상북도 경주시 천군동 809 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10639(경주지원 경매1계). 감정가 112,006,500원, 최저가 38,419,000원. 매각기일은 2026-07-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 10639 [1]
소재지
경상북도 경주시 천군동 809
용도
토지
매각기일
2026.07.28
관할법원
경주지원 경매1계 (770-4361)
이용제한
도시계획시설의 부지, 온천원보호지구, 자연녹지지역, 유원지, 가축사육제한구역
면적
토지면적
965㎡ (291.91평)
금액
감정가
112,006,500원
최저가
38,419,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
3,841,900원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.21
112,006,500원
유찰
2차
2026.05.26
78,405,000원
유찰
3차
2026.06.23
54,884,000원
유찰
4차
2026.07.28
38,419,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 달오감정 · 평가일 2025.09.19
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 천군동 소재 "강동리조트패밀리콘도" 서측 인근에 위치하며, 부 근은 농경지, 숙박시설, 근린생활시설, 주택 등으로 형성되어 있는 지방도주변 농경지대 임.
교통상황
본건까지 일반차량 접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 교통시설과의 접근편의 성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
본건 남측 도로보다 다소 저지에 위치하며, 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 농경 지(전)임.
인접 도로상태
본건 남측으로 왕복2차선 포장도로와 접합.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 유원지, 도시계획시설의 부지, 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천원보호지구<온천법>.
