나이스옥션 법원경매 대구 2025타경8781 [1] 대구광역시 동구 신천동 OOOOO OOOOOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

대구광역시 동구 OOOOO OOO OOOOOOOOOOO OOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경8781(대구지방법원 경매9계). 감정가 406,000,000원, 최저가 139,258,000원. 매각기일은 2026-05-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 8781 [1]
소재지	대구광역시 동구 신천동 OOOOO OOOOOOOOOO OOOOOO
도로명주소	대구광역시 동구 OOOOO OOO OOOOOOOOOOO OOOOOO
용도	근린상가
매각기일	2026.05.15
관할법원	대구지방법원 경매9계 (757-6661(구내:661))
이용제한	비행안전제6구역(전술), (저촉)시가지경관지구(중심), 중심상업지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 방화지구, 가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역, 중점경관관리구역, (저촉)대로2류(폭 30m~35m)

대구광역시 동구 신천동 OOOOO OOOOOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적	9.82㎡ (2.97평)
건물면적	51.57㎡ (15.60평)

금액

감정가	406,000,000원
최저가	139,258,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	13,925,800원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.22	406,000,000원	유찰
2차	2026.03.12	284,200,000원	유찰
3차	2026.04.13	198,940,000원	유찰
4차	2026.05.15	139,258,000원	매각
4차	2026.05.22	-	최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 달서 · 평가일 2025.08.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대구광역시 동구 신천동 소재 ""청구고등학교"" 동측 인근에 위치하는‘현대하이페리온
1단지 상가 1층 110호 단위상가’로서, 부근일대는 아파트단지, 노변상가지대, 주상용 건물
등으로 형성되어 있어 주위환경 무난한 편입니다.
교통상황: 본건 단지까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하여 간선도로 및
교통시설 접근성 등 제반 교통상황 무난한 편입니다.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물내 1층 110호 단위상가로서
- 사용승인일자: 2007.4.5
- 외벽 : 외장석재, 외장 페인팅 등
- 내부 : 바닥타일, 텍스, 내장마감재, 페인팅 등
- 창호 : 전면 강화유리 창호 등 입니다.
이용상태: 현대하이페리온1단지 상가 1층 110호 단위상가(근린생활시설 점포)로 이용중입니다.
설비내역: 공동 위생 및 급·배수 설비, 소방설비, 천정형 냉난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 동향 완만한 경사지에 자체지반 대체로 등고 평탄하게 조성된 다각형의 토지로서 공동주택
및 오피스텔, 근린생활시설 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등: 본건 단지 남측으로 왕복 8차선의 광대로, 동측으로 폭 약 8미터의 소로와 각각 접하는 각지
입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m~35m)(주간선도로)(저촉),
소로3류(폭 8m 미만)(접합),
가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제6구역(전술), 중점경관관리구역(2018-04-10)
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): (1) 임대관계: 미상입니다.
(2) 기 타: -