나이스옥션 법원경매 대구 2025타경1002 [1] 경상북도 영천시 자양면 보현리 1495-7 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 을병감정 · 평가일 2025.08.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영천시 자양면 보현리 소재 ""보현3리절골경로당"" 동측 인근에 위치하며,
부근일대는 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 남측 근거리에 지방도인 별빛로가 소재하는 등 제반교통사정은
보통입니다.

형태 및 이용상태

기호(1,3) : 남서측 하향 완경지대에 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있는 2필 일단지
의 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.

기호(2) : 남서측 하향 완경지대에 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있는 부정형의
토지로서, 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태

기호(1,3) : 남서측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접합니다.

기호(2) : 북동측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1~3) 토지 공히 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립
승인지역<수도법>입니다.

제시목록 외의 물건

기호(2) 토지상에 별첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외 건물이 소재하고 있습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상입니다.
(2) 기 타 : 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(4) : 경량철골구조 징크판넬지붕 단층 건물로서,
(사용승인일자 : 2017.11.03)
- 외벽 : 징크판넬 등 마감,
- 내벽 : 벽지도배 및 일부 내장타일 등 마감,
- 바닥 : 에폭시, 및 바닥타일 등 마감,
- 창호 : 하이샷시 이중창입니다.

이용상태

기호(4) : 팬션으로 이용중입니다.

설비내역

위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

없습니다.

공부와의 차이

기호(4) : 공부상 단독주택이나 실제 팬션으로 이용중입니다.
공부상 지붕이 판넬아스팔트싱글지붕이나, 실제 징크판넬지붕입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상입니다.
(2) 기 타 : 없습니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함(담보권 실행과 관련하여 동 물건을 임의처분하거나 철거하여도 아무런 이의가 없다는 채무자겸소유자의 각서가 제출됨)
목록1 지상에 소재하는 어린이 놀이시설 매각제외
목록2 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음
목록4 공부상 단독주택이나 실제 펜션, 공부상 판넬아스팔트슁글지붕이나 실제 징크판넬지붕