나이스옥션 법원경매 서산 2025타경51596 [1] 충청남도 당진시 송악읍 반촌리 845-1 전 경매
충청남도 당진시 송악읍 반촌리 845-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51596(서산지원 경매3계). 감정가 72,500,000원, 최저가 58,000,000원. 매각기일은 2026-07-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 51596 [1]
소재지
충청남도 당진시 송악읍 반촌리 845-1
용도
토지
매각기일
2026.07.29
관할법원
서산지원 경매3계 (041-660-0693)
이용제한
성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
500㎡ (151.25평)
금액
감정가
72,500,000원
최저가
58,000,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금
5,800,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.07.29
58,000,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 명문 · 평가일 2025.08.20
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 송악읍 반촌리 소재 '송악교차로' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 및 다가구 주택, 각종 근린생활시설, 자연림, 전, 답등이 농경지 등이 소재하는 지역 임.
교통상황
본건 인근까지 제반 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태
대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 "제시외 건부지 등"으로 이용중임.
인접 도로상태
지정상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악20 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 본건 토지 위지상에 항공사진상 구조미상의 제시외 건물 2동이 소재하는 것으로 판 단되나, 산림의 밀집도로 인해 접근 및 현장조사가 불가하여, 과거 항공사진 등으로 제시외 건물의 면적을 개략적으로 추정하여 표기하였으며, 실제 면적과 상이할 수 있으니, 경매 입 찰시 참고하시기 바람.
물건 비고
-현황 제시외 건부지 및 자연림. 지적도상 맹지임.
-제시외 조적조 기와지붕의 폐가 및 담장 일부 등이 소재함. 제시외 건물 매각 제외.
-최저매각가격은 제시외건물로 인하여 제한받는 정도를 감안한 가격임.
-농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수)
