나이스옥션 법원경매 서산 2025타경765 [1] 충청남도 당진시 송악읍 오곡리 338 전 경매
충청남도 당진시 송악읍 오곡리 338 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경765(서산지원 경매3계). 감정가 451,391,000원, 최저가 315,974,000원. 매각기일은 2026-11-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 765 [1]
소재지
충청남도 당진시 송악읍 오곡리 338
용도
토지
매각기일
2026.11.11
관할법원
서산지원 경매3계 (041-660-0693)
이용제한
(접함)준보전산지, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, (저촉)계획관리지역
면적
토지면적
2,757㎡ (833.99평)
금액
감정가
451,391,000원
최저가
315,974,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
31,597,400원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.10.07
451,391,000원
유찰
2차
2026.11.11
315,974,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 가나 · 평가일 2025.08.14
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 송악읍에 소재하는 "송악 초등학교 " 북동측 다소 원거리에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전답 등의 농경지, 단독주택 및 자연림 등이 소재하는 지방도 인근 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 대중교통 수단인 버스정류장이 소재하고, 간선도로와의 접근성 등 제반교통 여건은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 완경사의 토지로서 현황은 "답 및 일부 도로" 등으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 일부를 포함하여 서측 및 남측으로 폭 약 3m 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악08 일반형) 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
본건 지상에 관정(제시외물건ㄱ) 및 양수기가 소재함.
공부와의 차이
(3) 형태 및 이용상태 참조.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임. 2) 기타 --
물건 비고
- 현황 답 및 일부 도로. 관정 및 양수기 매각 포함.
- 농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수)
