나이스옥션 법원경매 홍성 2025타경15886 [1] 충청남도 홍성군 구항면 지정리 496-81 임야 경매

충청남도 홍성군 구항면 지정리 496-81 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경15886(홍성지원 경매4계). 감정가 278,640,000원, 최저가 195,048,000원. 매각기일은 2026-04-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 15886 [1]
소재지	충청남도 홍성군 구항면 지정리 496-81
용도	임야
매각기일	2026.04.21
관할법원	홍성지원 경매4계 ((041)640-3237)
이용제한	준보전산지, (접함)농림지역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, 성장관리계획구역, (접함)농업진흥구역

면적

토지면적	13,932㎡ (4,214.43평)

금액

감정가	278,640,000원
최저가	195,048,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	19,504,800원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.17	278,640,000원	유찰
2차	2026.04.21	195,048,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 써브

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 홍성군 구항면 지정리 소재 ""미정마을회관"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 기호(1), (2) 공히 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: - 기호(1): 부정형의 완경사지로서 현황 ""자연림"" 상태임.
- 기호(2): 부정형의 완경사지로서 현황 ""자연림 등""(일부 토지임야)으로 이용 중임.
인접 도로상태: 기호(1), (2) 공히 지적도상 맹지로서 현황 인접토지를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 토지이용계획확인서상
기호(1), (2) 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계
: 임대관계는 미상임.
-기타
: 본건 토지 기호(1)은 건축행정시스템(세움터)상""건축신고""를 행한 토지로 조회됨.

물건 비고

-일괄매각
-현황 '자연림' 상태이며 분묘 소재 유무 불분명
-지적도상 맹지임
-목록1 토지는 '건축신고'를 행한 토지로 조회되므로 자세한 사항은 해당관청에 문의바람.