나이스옥션 법원경매 춘천 2025타경50842 [1] 강원특별자치도 춘천시 신동면 혈동리 산199 임야 경매

강원특별자치도 춘천시 신동면 혈동리 산199 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50842(춘천지방법원 경매1계). 감정가 176,436,000원, 최저가 20,758,000원. 매각기일은 2026-07-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 50842 [1]
소재지	강원특별자치도 춘천시 신동면 혈동리 산199
용도	임야
매각기일	2026.07.13
관할법원	춘천지방법원 경매1계 (033-259-9706)
이용제한	준보전산지, 도시지역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역

면적

토지면적	13,572㎡ (4,105.53평)

금액

감정가	176,436,000원
최저가	20,758,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금	2,075,800원 (10%)
유찰횟수	6회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.01	176,436,000원	유찰
2차	2026.01.12	123,505,000원	유찰
3차	2026.02.23	86,454,000원	유찰
4차	2026.03.23	60,518,000원	유찰
5차	2026.04.27	42,363,000원	유찰
6차	2026.06.08	29,654,000원	유찰
7차	2026.07.13	20,758,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 가온

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 강원특별자치도 춘천시 신동면 혈동리 소재 ""혈동2리마을회관"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 단독주택, 골프장 등이 소재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 부정형 급경사지의 임야 및 일부 분묘임.
인접 도로상태: 임야도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건: 본건 토지 지상에 별첨 ""사진""과 같이 소유자 미상의 분묘 3기가 소재하는 것으로 조사된바, 본건 평가에서는 분묘로 인하여 제한받는 정도를 감안하여 토지를 평가하되, 지상 소재 분묘가 없는 경우의 단가를 별도 병기하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바라오며, 별도의 소유권, 분묘기지권 성립여부 및 자세한 사항은 재확인을 요함.
공부와의 차이: 제시목록 및 공부상 지목 ""임야""이나, 현황 ""임야"" 및 일부 ""분묘""임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	6건	44%	62,560,150원
최근 6개월	16건	29%	43,039,871원
최근 12개월	25건	29%	46,020,197원

물건 비고

- 임야도상 맹지임
- 공부상 임야이나 현황 "임야 및 일부 분묘"임
- 지상에 소재하는 분묘 3기 소재함(분묘기지권 성립여지 있음). 추가 분묘소재 여부 별도 확인 요망
- 최저매각가격은 분묘로 인하여 제한받는 가격임

AI 물건분석

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