나이스옥션 법원경매 안산 2025타경52981 [1] 경기도 시흥시 거모동 1735-2 아주4차아파트 401동 OOOOOO 아파트 경매

경기도 시흥시 군자로492번길 13, 아주4차아파트 401동 OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52981(안산지원 경매6계). 감정가 253,000,000원, 최저가 177,100,000원. 매각기일은 2026-04-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 52981 [1]
소재지경기도 시흥시 거모동 1735-2 아주4차아파트 401동 OOOOOO
도로명주소경기도 시흥시 군자로492번길 13, 아주4차아파트 401동 OOOOOO
용도아파트
매각기일2026.04.07
관할법원안산지원 경매6계 (031-481-1192)
이용제한도시지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)어린이공원, 제3종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 상대보호구역
경기도 시흥시 거모동 1735-2 아주4차아파트 401동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적32.54㎡ (9.84평)
건물면적84.47㎡ (25.55평)

금액

감정가253,000,000원
최저가177,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금17,710,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.24 253,000,000원 유찰
2차 2026.04.07 177,100,000원 매각
2차 2026.04.14 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.22 - 납부<br />(2026.05.22)
2차 2026.06.25 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 웰스 · 평가일 2025.08.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 거모동에 소재하는 ‘군자초등학교’ 북서측 인근에 위치하는 아주4차아파트 401동 1층 107호로 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 다세대주택 등이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황
본건은 인근에 시내버스정류장이 소재하고 본건까지 차량접근이 가능하여 대중교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 17층 중 1층 107호로
외 벽: 몰탈 위 페인트 마감
내 벽: 벽지 마감 및 일부 타일 마감
창 호: 샷시 창호입니다.
이용상태
본건은 아파트(방3,W.C.2개,거실,주방/식당,현관,다용도실,발코니 등)로 이용중입니다.
설비내역
본건은 급배수설비, 전기설비, 위생설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장설비, 위생설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태
본건은 대체로 장방형 평지로 아파트 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건은 단지 내 도로 및 진입도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.