나이스옥션 법원경매 안산 2025타경52974 [1] 경기도 안산시 단원구 대부동동 1853-1 전 경매

경기도 안산시 단원구 대부동동 1853-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52974(안산지원 경매1계). 감정가 355,291,000원, 최저가 248,704,000원. 매각기일은 2026-08-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 52974 [1]
소재지	경기도 안산시 단원구 대부동동 1853-1
용도	토지
매각기일	2026.08.13
관할법원	안산지원 경매1계 (031-481-1193)
이용제한	(접함)준보전산지, 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역

면적

토지면적	1,245㎡ (376.61평)

금액

감정가	355,291,000원
최저가	248,704,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	24,870,400원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.25	355,291,000원	유찰
2차	2026.08.13	248,704,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 감동감정 · 평가일 2025.08.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 안산시 단원구 대부동동 소재 ""대부동행정복지센터"" 북동측 근거리에 위치하며, 인근에 농경지, 임야, 단독주택 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 기호(3)까지 차량의 출입이 가능하며, 제반 교통상황은 열악함.
형태 및 이용상태: 일련번호(1),(3),(5) 토지 : 인접지 대비 완만한 경사의 부정형 토지로서, 지목은 '전'이나 건물 신축신고를 필한 상태임.

일련번호(2) 토지 : 인접지 대비 완만한 경사의 부정형 토지로서, '묵전'으로 이용중임.

일련번호(4) 토지 : 인접지 대비 평탄한 사다리형 토지로서, '도로'로 이용중임.
인접 도로상태: 일련번호(3),(4) 토지 : 폭 약 4m 내외의 도로와 접함.

일련번호(1),(2),(5) 토지 : 맹지로서 인접필지를 이용하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) : 도시지역 , 자연녹지지역, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

일련번호(2) : 도시지역 , 자연녹지지역, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

일련번호(3) : 도시지역 , 자연녹지지역, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

일련번호(4) : 도시지역 , 자연녹지지역, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

일련번호(5) : 도시지역 , 보전녹지지역 , 자연녹지지역, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.

물건 비고

일괄매각. 목록 1,2,3,4.에 대하여 농지취득자격증명 제출 요함(매각결정기일까지 제출하지 아니한 경우 보증금 미반환). 목록5.는 공부상 임야임. 목록5.지상에 농막이 소재하지 않으며 농막이 소재하는 토지는 목록5.의 인접토지임(2026.4.17.자 감정인 사실조회 회신)