나이스옥션 법원경매 안산 2025타경52942 [1] 경기도 안산시 상록구 본오동 872 상가3동 지하층비5호 판매시설 경매

경기도 안산시 상록구 본삼로 38 월드아파트 (판매시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52942(안산지원 경매6계). 감정가 82,000,000원, 최저가 57,400,000원. 매각기일은 2026-04-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 52942 [1]
소재지경기도 안산시 상록구 본오동 872 상가3동 지하층비5호
도로명주소경기도 안산시 상록구 본삼로 38 월드아파트
용도판매시설
매각기일2026.04.07
관할법원안산지원 경매6계 (031-481-1192)
이용제한(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)초등학교, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)유치원, 가축사육제한구역, (접함)제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, (저촉)대로3류(폭 25m~30m), (저촉)중로1류(폭 20m~25m), (저촉)소로2류(폭 8m~10m), (저촉)공원, 성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역, 제3종일반주거지역
경기도 안산시 상록구 본오동 872 상가3동 지하층비5호 판매시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적45.76㎡ (13.84평)
건물면적57.60㎡ (17.42평)

금액

감정가82,000,000원
최저가57,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금5,740,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.24 82,000,000원 유찰
2차 2026.04.07 57,400,000원 매각
2차 2026.04.14 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 고산 · 평가일 2025.08.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
경기도 안산시 상록구 본오동 소재 ""상록수역(수인분당선)""남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 노선상가지대임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 간선도로에 버스 정류장 및 전철역이 소재하여 대중교통 사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브 위 기와지붕 2층 내 지하층 비5호로서(사용승인일:1988.12.17)

외벽 : 치장벽돌 및 타일 마감.
내벽 : 몰탈위 페인팅 및 목판재 등.
창호 : 하이새시 등.
바닥 : 타일붙임.
이용상태
공실 상태임.
설비내역
위생 및 급 배수 설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사각형의 평탄한 토지로서 아파트 및 부속 상가의 건부지임.
인접 도로상태등
북측으로 폭 25m , 동측으로 폭 20m, 서측으로 폭 8m 포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 공원(저촉), 대로3류(폭 25m~30m)
(집산도로)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(저촉), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역(상록초등학교), 절대보호구역, 절대보호
구역(상록초등학교), 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장
관리권역.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계는 미상임.

(2) 기타참고사항
집합건축물대장(표제부,갑) 상 위반건축물로 등재되어 있으나 본건은(지하층 비5호) 해당없음.

물건 비고

감정평가시 기준 공실임.