나이스옥션 법원경매 안산 2025타경52979 [1] 경기도 안산시 단원구 선부동 1036-1 2층201호 다세대주택 경매

경기도 안산시 단원구 북촌5길 9, 2층201호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52979(안산지원 경매4계). 감정가 186,000,000원, 최저가 130,200,000원. 매각기일은 2026-06-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 52979 [1]
소재지경기도 안산시 단원구 선부동 1036-1 2층201호
도로명주소경기도 안산시 단원구 북촌5길 9, 2층201호
용도집합건물
매각기일2026.06.04
관할법원안산지원 경매4계 (031-481-1196)
이용제한상대보호구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역
경기도 안산시 단원구 선부동 1036-1 2층201호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적36.45㎡ (11.03평)
건물면적71.75㎡ (21.70평)

금액

감정가186,000,000원
최저가130,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금13,020,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.23 186,000,000원 유찰
2차 2026.06.04 130,200,000원 매각
2차 2026.06.11 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.24 - 납부<br />(2026.06.26)
2차 2026.08.13 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 ""석수중학교"" 서측 인근에 소재하며 주위는
단독 및 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는등 제반 교통
상황은 보통임.
건물의 구조
2016.01.13 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건 내 2층 201호로서
외벽 : 석재타일붙임, 스톤뿜칠 마감등
내벽 : 벽지도배, 타일 마감등
창호 : 샷시창호 마감등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중이며 세부이용상황은 내부구조도 참조바람.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 등고평탄한 가장형 토지로 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭8m 미만)(접합), 가축
사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(석수중학교)<교육
환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(석수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기
관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비
촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 본건 현장조사시 이해관계인 부재로 내부구조등은 건축물현황도를 참고하였습니다.

물건 비고

건물명은 '해오름'이고, 다세대주택으로 이용 중임.