나이스옥션 법원경매 성남 2025타경52621 [1] 경기도 광주시 능평동 111-112 단독주택 경매

경기도 광주시 오포로171번길 102-22 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52621(성남지원 경매3계). 감정가 805,593,360원, 최저가 805,593,360원. 매각기일은 2026-09-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 52621 [1]
소재지	경기도 광주시 능평동 111-112
도로명주소	경기도 광주시 오포로171번길 102-22
용도	토지
매각기일	2026.09.21
관할법원	성남지원 경매3계 ((031)737-1323)
이용제한	준보전산지, 특별대책지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 보전관리지역

면적

토지면적	331㎡ (100.13평)
건물면적	130.52㎡ (39.48평)

금액

감정가	805,593,360원
최저가	805,593,360원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	80,559,336원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.09.21	805,593,360원

감정평가 요약

감정평가기관: 한솔 · 평가일 2025.08.08

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 광주시 능평동 소재 '능평3리마을회관' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 단
독주택, 주거나지 및 자연림 등이 소재하는 주택지대로서 전반적인 주위환경은 보통시 됩
니다.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 근거리 도로변에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황
은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태: 본건은 인접 필지 및 도로 대비 남측하향 완경사 지대 내 사다리형 토지로서, 기준시점 현재
주거용 건부지""로 이용 중입니다.
인접 도로상태: 본건은 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 보전관리지역(보전관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형))
가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 준보전산지<산지관리법> ,
자연보전권역<수도권정비계획법> , 특별대책지역<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건: 해당사항 없습니다.
공부와의 차이: 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상 입니다

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호(가)는 철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕) 2층 건물로서,
- 외 벽 : 대리석붙임 등 마감,
- 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감,
- 창 호 : 알루미늄 창호 등으로 시공되었습니다.
이용상태: 기호(가)는 단독주택으로 이용 중입니다.
1층 : 주택(거실, 주방, 화장실, 다용도실)
2층 : 주택(방3, 화장실2)
설비내역: 기본 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 화재탐지설비 등을 갖추었습니다.
부합물 및 종물: 부합물 및 종물㉠,㉡은 실측에 의한 개략적인 면적이며 구조, 규모 및 이용상황 등을 고려할
때 당해 토지의 사용·수익 및 처분 등에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단됩니다.
※ 후첨 ""건물개황도 및 내부구조도"" 참조 바랍니다.
공부와의 차이: 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함