나이스옥션 법원경매 성남 2025타경52703 [1] 경기도 광주시 양벌동 933-9 라움빌리지 304동 OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 광주시 양벌로353번길 39-45 라움빌리지, 304동 OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52703(성남지원 경매2계). 감정가 327,000,000원, 최저가 228,900,000원. 매각기일은 2026-04-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 52703 [1]
소재지경기도 광주시 양벌동 933-9 라움빌리지 304동 OOOOOO
도로명주소경기도 광주시 양벌로353번길 39-45 라움빌리지, 304동 OOOOOO
용도다세대주택
매각기일2026.04.06
관할법원성남지원 경매2계 (031-737-1322)
이용제한특별대책지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 공장설립승인지역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역, 상대보호구역
경기도 광주시 양벌동 933-9 라움빌리지 304동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적101.36㎡ (30.66평)
건물면적73.02㎡ (22.09평)

금액

감정가327,000,000원
최저가228,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금22,890,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.27 327,000,000원 유찰
2차 2026.04.06 228,900,000원 매각
2차 2026.04.13 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.21 - 납부<br />(2026.04.22)
2차 2026.06.04 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 서연 · 평가일 2025.08.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 양벌동 소재 '매양중학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택,
단독주택, 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사슬라브)지붕 4층 건 내 3층 302호로서,

외벽 : 타일붙임 마감 등
내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 마감 등
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임(별첨 '내부구조도' 참조).
설비내역
위생및급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 평탄한 부정형 토지로서 '다세대주택'건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 6미터 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
양벌동 933-9 :도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 확인요[매양중학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

물건 비고

다세대주택으로 이용중임.