나이스옥션 법원경매 수원 2025타경57188 [1] 경기도 화성시 석우동 OOOO OOOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

경기도 화성시 OOO OOOO OOOO OOOOOOOO OOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경57188(수원지방법원 경매12계). 감정가 62,000,000원, 최저가 43,400,000원. 매각기일은 2026-03-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 57188 [1]
소재지	경기도 화성시 석우동 OOOO OOOOOOOO OOOOOO
도로명주소	경기도 화성시 OOO OOOO OOOO OOOOOOOO OOOOOO
용도	오피스텔
매각기일	2026.03.25
관할법원	수원지방법원 경매12계 (031-210-1272)
이용제한	성장관리권역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)경관녹지, 근린상업지역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), 도시지역

경기도 화성시 석우동 OOOO OOOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	6.73㎡ (2.04평)
건물면적	18.55㎡ (5.61평)

금액

감정가	62,000,000원
최저가	43,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	4,340,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.20	62,000,000원	유찰
2차	2026.03.25	43,400,000원	매각
2차	2026.04.01	-	최고가매각허가결정
2차	2026.05.13	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 중도 · 평가일 2025.09.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 화성시 석우동 '한림대학교 동탄성심병원'
북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무용빌딩,
공원 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 있어
제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 중
제9층 제909호로서

외벽: 석재붙임 등 마감,
내벽: 벽지 및 타일붙임,
창호: 샷시 창호 등임.
이용상태: 오피스텔로 이용중임.
설비내역: 위생 급·배수시설, 지역난방설비, 승강기 설비 등.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형 평지로 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 동측 및 서측으로 각각 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 근린상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(접합),
소로1류(접합), 소로3류(접합),
가축사육제한구역, 성장관리권역임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며, 기타 없음.

물건 비고

신청채권자 겸 대항력 있는 임차인의 보증금 88,000,000원이 배당에서 전액 변제되지 않을 경우 잔액을 매수인이 인수하므로 입찰시 주의요망