나이스옥션 법원경매 수원 2025타경1538 [1] 경기도 수원시 팔달구 인계동 1040 엘리시아아이티타워 7층705호 업무시설 경매

Name: 나이스옥션 경매정보 서비스
Brand: 나이스옥션

매각기일: 2026-03-25

물건 개요

수원지방법원 경매12계 2025타경1538 | 소재지: 경기도 수원시 팔달구 인계로124번길 27-10, 엘리시아아이티타워 7층705호 | 감정가: 264,000,000원 | 최저가: 129,360,000원 | 용도: 업무시설

본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 1040 엘리시아아이티타워 7층 705호에 소재하는 부동산입니다.

사건번호는 수원지방법원 2025타경1538 (1)이며, 부동산 임의경매로 진행됩니다.

본건의 감정가는 264,000,000원입니다.

토지 면적은 6.02㎡ (약 1.82평)이며, 건물 면적은 37.00㎡ (약 11.19평)으로, 토지와 건물이 일괄 매각 대상입니다.

용도는 업무시설(사무소)로 이용 중입니다.

채권자는 농OOOOOOOO입니다.

본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 '수원시청' 북동측 인근에 위치하고 있습니다.

주변 지역은 근린생활시설, 주상용 부동산, 아파트 단지 등이 혼재되어 있어 입지 및 환경, 접근성 면에서 보통 수준입니다.

차량 접근이 용이하며, 인근에 다수의 버스정류장과 전철역이 소재하여 교통 상황은 전반적으로 양호합니다.

본건 건물은 서측으로 노폭 약 10미터, 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

제공된 정보 내에서는 권리분석에 대한 상세 내용을 확인할 수 없습니다. 정확한 권리 관계 파악을 위해서는 등기부등본 및 관련 서류 검토가 필수적입니다.

본건이 위치한 수원시 팔달구 인계동은 '수원시청'을 중심으로 행정, 상업, 주거 기능이 복합된 지역입니다.

주변에 근린생활시설 및 주상용 부동산이 밀집해 있어 유동인구가 풍부하며, 다양한 상업 활동이 이루어지는 중심 상업지역에 해당합니다.

업무시설(사무소)로서의 활용 가치가 높으며, 인근 직장인 및 방문객을 대상으로 한 서비스업 등 다양한 업종의 입지가 가능합니다.

'수원시청'이 인접해 있어 행정 편의성이 우수하며, 주변으로 다양한 근린생활시설과 상업시설이 분포하고 있어 편리한 생활 환경을 제공합니다.

대중교통 이용이 매우 편리하여 수원 시내 및 인근 지역으로의 이동이 수월합니다.

건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 / 지상15층 건물 중 제7층 제705호이며, 위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 시스템에어컨, 주차장설비 등 기본 설비가 구비되어 있습니다.

제시된 정보만으로는 임대 관계가 불분명한 점("임대미상임")은 잠재적 리스크로 고려될 수 있습니다. 이는 명도 또는 공실 발생 시 부담으로 작용할 수 있습니다.

토지이용계획상 가축사육제한구역, 비행안전제6구역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역 등의 제한사항이 존재하나, 업무시설로 이용 중인 현황 및 중심상업지역임을 감안할 때 직접적인 활용 제약은 크지 않을 것으로 예상됩니다.

주변 지역에 대한 광범위한 조사 결과, 본건과 직접적으로 관련된 혐오시설에 대한 정보는 현재까지 확인되지 않았습니다.

본건은 수원시청 인근의 중심 상업지역에 위치한 업무시설로서, 우수한 입지와 편리한 교통망을 갖추고 있습니다.

안정적인 행정 및 상업 기능을 바탕으로 꾸준한 수요가 예상되는 지역입니다.

건물은 철근콘크리트구조의 현대적인 건물이며, 필요한 기본 설비를 갖추고 있습니다.

다만, 명확한 임대차 관계 확인 및 향후 시장 변화에 대한 주의 깊은 관찰이 필요합니다.

'수원시청'이라는 공공기관 인접성은 안정적인 임대 수요를 기대할 수 있는 요소입니다.

중심상업지역에 위치하여 향후 지역 개발 시 시세 상승 가능성이 있습니다.

잘 갖춰진 교통 인프라는 접근성을 높여 업무 시설로서의 가치를 더합니다.

토지 및 건물 일괄 매각으로 권리 관계가 비교적 단순할 것으로 예상됩니다.

적정 감정가 대비 낙찰가를 통해 시세차익 및 임대 수익을 기대할 수 있습니다.

수원지방법원 경매12계