나이스옥션 법원경매 수원 2025타경1538 [1] 경기도 수원시 팔달구 인계동 1040 엘리시아아이티타워 7층705호 업무시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 나라 · 평가일 2025.08.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 ""수원시청"" 북동측 인근에 위치하며, 주변은
근린생활시설, 주상용 부동산, 아파트 단지 등이 소재하는 지역으로 위치, 환경, 접근
정도 등으로 보아 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 전철역 등이 소재하는바, 제반
교통상황은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 / 지상15층 건 중
제7층 제705호로서,
외 벽 : 석재 붙임 및 커튼월 마감 등.
내 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등.
창 호 : 샷시 창호 등.

이용상태

기호1 : 업무시설(사무소)로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 시스템에에컨, 주차장설비 등 구비되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

3필일단의 가장형 평지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 10미터, 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

1) 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청
지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호
법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
2, 3) 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시
청지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도
시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 : 임대미상임.
②기 타 : 없 음.