나이스옥션 법원경매 부천 2025타경34020 [1] 경기도 김포시 운양동 1337-1 한신더휴테라스11 1104동 4층402호 연립주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 운양동 소재 ""김포하늘빛초등학교"" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 단지형연립주택, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 대중교통여건은
보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 4층 402호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감.
창호 : 샷시창호 등임.

이용상태

공부상 공동주택(도시형생활주택-단지형연립주택)으로 이용중임.

설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 광평수 토지로서 공동주택의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 각동 및 외곽공도와 연결되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제1종일반주거지역 , 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만) , 제1종
지구단위계획구역(김포한강신도시) , 소로1류(폭 10m~12m)(2014-11-27)(특수도로)(접합) ,
소로3류(폭 8m 미만)(2014-11-27)(특수도로)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2014-11-27)
(접합)
가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 장애물제한표면
구역<공항시설법> , 진입표면구역<공항시설법> , 상대보호구역(하늘빛초등학교)
<교육환경 보호에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법> , 철도보호지구
(2019-07-26)(철도과 )<철도안전법> , 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>
, 하수처리구역(운양처리분구)<하수도법> , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정
과 확인)<한강수계상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임.

-본건 등기사항전부증명서에 ""전세권""이 설정되어 있으니 참고하시기 바랍니다.

-본건은 복층구조인 것으로 탐문조사 되었으며, 복층부분은 본건에 포함하여 평가하였음.