나이스옥션 법원경매 인천 2025타경511411 [1] 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 161 전 경매
인천광역시 옹진군 영흥면 내리 161 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경511411(인천지방법원 경매25계). 감정가 114,295,000원, 최저가 114,295,000원. 매각기일은 2026-11-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 511411 [1]
소재지
인천광역시 옹진군 영흥면 내리 161
용도
전
매각기일
2026.11.05
관할법원
인천지방법원 경매25계 (032)860-1625(구내:1625))
이용제한
(접함)준보전산지, 성장관리권역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역
면적
토지면적
555㎡ (167.89평)
금액
감정가
114,295,000원
최저가
114,295,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
11,429,500원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.11.05
114,295,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 다안 · 평가일 2025.08.18
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 "옹진군가족센터" 남서측 방향에 소재하며, 주위는 농경지 및 주 택, 임야 등이 위치하고 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건 인근까지 차량의 진출입 가능하며, 대중교통여건 등을 종합적으로 고려할 때, 전체적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
인접토지 대비 완경사지인 부정형 토지로서 현황 전, 자연림임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이며, 인접 토지를 통하여 출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
대상 토지 위 제시외수목(밤나무 등) 다수 확인됨.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
물건 비고
1. 특별매각조건으로서 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환), 토지현황 변경 시 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음
2. 지적도상 맹지로 인접 통지를 통해 출입하고, 공부상 전이나 현황 일부는 밤나무 등이 식재된 밭으로 일부는 농지의 통행로로 각 이용중임
3. 제시외 수목(밤나무 등)은 토지에 포함하여 평가 및 매각(신청채권자의 신청에 의하여)
4. 정확한 경계점, 위치, 지적 등은 측량전문가의 측량이 필요함(현황조사서 참조)
