나이스옥션 법원경매 인천 2025타경511365 [1] 인천광역시 서구 경서동 999-3 라임빌 4층405호 오피스텔 경매

인천광역시 서구 도요지로 186, 라임빌 4층405호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경511365(인천지방법원 경매20계). 감정가 291,000,000원, 최저가 142,590,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 511365 [1]
소재지인천광역시 서구 경서동 999-3 라임빌 4층405호
도로명주소인천광역시 서구 도요지로 186, 라임빌 4층405호
용도집합건물
매각기일2026.06.23
관할법원인천지방법원 경매20계 (032)860-1620(구내:1620))
이용제한(저촉)상대보호구역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, (접함)지구단위계획구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)특수도로(보행자전용도로), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역
인천광역시 서구 경서동 999-3 라임빌 4층405호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적33.32㎡ (10.08평)
건물면적70.12㎡ (21.21평)

금액

감정가291,000,000원
최저가142,590,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금14,259,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.14 291,000,000원 유찰
2차 2026.05.15 203,700,000원 유찰
3차 2026.06.23 142,590,000원 매각
3차 2026.06.30 - 최고가매각허가결정
3차 2026.08.13 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 영주감정 · 평가일 2025.08.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
○ 본건위치
본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 '경서근린공원' 동측 인근에 위치함
○ 주위환경
저밀도 공동주택 중심의 주택지대임
교통상황
○ 차량접근성 : 출입 가능함
○ 대중교통여건 : 보통임
-버스: 인근 소재 간선도로(도요지로 등)변 버스정류장 소재함
-전철: 남동측 근거리에 전철역(인천2호선,검암역)소재함
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 4층 405호로서
○ 외부마감: 석재(일부), 미장스톤, 벽돌타일 마감
○ 내부마감: 벽지 및 타일 등 마감
○ 외부창호: PVC새시
이용상태
○ 오피스텔로 이용중임
설비내역
○ 부대설비: 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 도시가스설비, 승강기설비
○ 난방설비: 개별난방, 도시가스
토지의 형상 및 이용상태
○ 형상지세 : 세장형 평지
○ 이용상태 : 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
○ 북측으로 중로와 남측으로 소로의 포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태
○ 제2종일반주거지역,지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적률(250%이하),층수(6층이하),건축물용도()자세한사항은건축과에확인),지구단위계획구역(경서국민임대주택),소로2류(폭8m~10m)(접합),특수도로(보행자전용도로)(접합),가축사육제한구역(인천광역시서구조례제1749호)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>상대보호구역<교육환경보호에관한법률>, .과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>
공부와의 차이
○ 해당사항 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
○ 임대관계는 미상임
○ 주택임차권: 보증금(346,000,000원)점유개시일(2022.03.21)