나이스옥션 법원경매 인천 2025타경511248 [1] 인천광역시 서구 검암동 668-1 엘지아트빌 비동 3층303호 도시형생활주택 경매

인천광역시 서구 도요지로236번길 9-1 엘지아트빌, 비동 3층303호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경511248(인천지방법원 경매17계). 감정가 150,000,000원, 최저가 73,500,000원. 매각기일은 2026-06-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 511248 [1]
소재지	인천광역시 서구 검암동 668-1 엘지아트빌 비동 3층303호
도로명주소	인천광역시 서구 도요지로236번길 9-1 엘지아트빌, 비동 3층303호
용도	집합건물
매각기일	2026.06.30
관할법원	인천지방법원 경매17계 (032-860-1617(구내:1617))
이용제한	상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역, (접함)지구단위계획구역, (접함)도로, (접함)소로3류(폭 8m 미만)

인천광역시 서구 검암동 668-1 엘지아트빌 비동 3층303호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	24.91㎡ (7.54평)
건물면적	44.39㎡ (13.43평)

금액

감정가	150,000,000원
최저가	73,500,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	7,350,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.21	150,000,000원	유찰
2차	2026.05.26	105,000,000원	유찰
3차	2026.06.30	73,500,000원	매각
3차	2026.07.07	-	최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 우일헌감정 · 평가일 2025.08.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본 건은 인천광역시 서구 검암동 소재 ""검바위역"" 남서측 인근에 위치하고 있으며 주위는
동류형의 다세대주택, 도시형생활주택 등이 혼재되어 있는 주거지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황: 본 건까지는 차량출입이 가능하며 인근 간선변으로 전철역(인천2호선 검바위역),버스 정류장
이 위치하여 대중교통 여건은 양호한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조, 경사지붕 지상5층 건물 내 제비동 제3층 제303호로서
(사용승인일자:2014.03.12),

외벽 : 미장스톤 및 돌붙임 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부타일붙임 마감,
창호 : 섀시창호임.
이용상태: 도시형생활주택-단지형 다세대로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생 및 전기설비, 급·배수시설, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 장방형 평지이며 2개 동(24개 호, 주차 24대, 용적률 197.80%) 건부지임.
인접 도로상태등: 3면 각지로서 북측, 서측은 각각 8미터, 남측으로 6미터의 폭의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(검암1구획정리) , 도로(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임차보증금 금137,000,000원 주택임차권 등기되어 있으며 현재 임대관계는 미상임.