나이스옥션 법원경매 인천 2025타경511244 [1] 인천광역시 부평구 부평동 433-5 엘비스27 7층701호 오피스텔 경매

인천광역시 부평구 주부토로75번길 2 엘비스27, 7층701호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경511244(인천지방법원 경매17계). 감정가 242,000,000원, 최저가 118,580,000원. 매각기일은 2026-06-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 511244 [1]
소재지인천광역시 부평구 부평동 433-5 엘비스27 7층701호
도로명주소인천광역시 부평구 주부토로75번길 2 엘비스27, 7층701호
용도집합건물
매각기일2026.06.30
관할법원인천지방법원 경매17계 (032-860-1617(구내:1617))
이용제한일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)도로, 상대보호구역
인천광역시 부평구 부평동 433-5 엘비스27 7층701호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적10.41㎡ (3.15평)
건물면적65.62㎡ (19.85평)

금액

감정가242,000,000원
최저가118,580,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금11,858,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.21 242,000,000원 유찰
2차 2026.05.26 169,400,000원 유찰
3차 2026.06.30 118,580,000원 매각
3차 2026.07.07 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창감정 · 평가일 2025.08.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 '부곡고등학교'서측 인근에 소재하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 단독 및 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반입지 조건은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철역 인천1호선 '부평시장역'이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층건 내, 제7층 제701호로서,
(사용승인일: 2016.01.22.)
외벽: 치장벽돌 쌓기, 모르타르위 페인팅 마감 등
창호: 하이새시 창호 마감 등
이용상태
기준시점 현재 오피스텔로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생/급배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형 토지로서, 기준시점 현재 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 20M 내외의 포장도로를, 남측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로를 통하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(2025-05-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미 상.