나이스옥션 법원경매 인천 2025타경511352 [1] 인천광역시 서구 마전동 1129-24 엔에스빌 103동 3층302호 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 이원 · 평가일 2025.08.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 ""인천마전고등학교"" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 다세대주택, 아파트, 공원 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선 버스정류장이 소재하며, 대중교통여건은
보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사스라브지붕) 5층 건물내 3층 302호로서
외벽 : 스톤코트 등 마감.
창호 : 샷시창호 등임.

이용상태

공부상 도시형생활주택(원룸형주택)으로 이용중임.

설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스시설, 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 도시형생활주택(원룸형주택)의 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(마전 지구단위계획구역)
, 보행자전용도로(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합)
가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 교육환경보호구역
(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법> ,
토지구획정리사업지구(지구단위계획구역)<토지구획정리사업법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임.

-본건 등기사항전부증명서에 ""주택임차권""이 등재되어 있으니 참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.