나이스옥션 법원경매 인천 2025타경1406 [1] 인천광역시 계양구 병방동 381 아주아파트 3동 OOOOOO 아파트 경매

인천광역시 계양구 병방시장로 73 아주아파트, 3동 OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1406(인천지방법원 경매13계). 감정가 184,000,000원, 최저가 90,160,000원. 매각기일은 2026-03-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 1406 [1]
소재지인천광역시 계양구 병방동 381 아주아파트 3동 OOOOOO
도로명주소인천광역시 계양구 병방시장로 73 아주아파트, 3동 OOOOOO
용도아파트
매각기일2026.03.23
관할법원인천지방법원 경매13계 (032-860-1613(구내:1613))
이용제한(접함)노상주차장, 제2종일반주거지역, (접함)도로, 토지거래계약에관한허가구역, 장애물제한표면구역, 과밀억제권역, 택지개발지구, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, (저촉)상대보호구역, 중점경관관리구역
인천광역시 계양구 병방동 381 아주아파트 3동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적31.18㎡ (9.43평)
건물면적48.15㎡ (14.57평)

금액

감정가184,000,000원
최저가90,160,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금9,016,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.05 184,000,000원 유찰
2차 2026.02.06 128,800,000원 유찰
3차 2026.03.23 90,160,000원 매각
3차 2026.03.30 - 최고가매각허가결정
3차 2026.04.28 - 납부<br />(2026.04.14)
3차 2026.05.29 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 가교 · 평가일 2025.08.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 병방동 소재 ""임학역"" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는
대단위 아파트 딘지 및 단지내 상가, 근린주택 및 공동주택(다세대주택, 오피스텔), 근린
생활시설 등으로 혼재되어 있는 아파트지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근 주도로변에 광역버스, 간선 및 지선버스, 마을순환
버스 정류장이 위치하고 있어 교통편은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층/지상6층 제3동 제4층 제415호로서,
(사용승인일:1989.09.04)

외벽 : 몰탈위 페인팅
내벽 : 벽지도배 및 타일붙이기
창호 : 샷시창임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 상·하수도시설, 급배수시설, 도시가스, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대상토지는 사다리 형상 토지로서 아파트 건부지임.
인접 도로상태등
본건은 북동측, 남동측,남측으로 각각 소로변의 포장도로와 접하고 있으며, 공도와 연결된
단지내 도로를 이용하여 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(계양택지(자세한 사항은 도시정비과 문의)),가축사육
제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 장애물제한표면구역(수평
표면)<공항시설법> , 상대보호구역(2016-06-14)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역
(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(인천서부교육
지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> ,
택지개발지구<택지개발촉진법>,중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은
건축과 문의032-450-5594)).
공부와의 차이
귀 제시목록과 등기사항전부증명서상 '대지권의 목적인 토지의 표시' 소재지번에 1. 인천직
할시 북구 병방동 381 로 등재되어 있으나, 현황은 인천광역시 계양구임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 26건 75% 189,997,978원
최근 6개월 40건 77% 204,952,973원
최근 12개월 82건 79% 222,060,982원

물건 비고

등기사항전부증명서상 '대지권의 목적인 토지의 표시' 소재지번에 1.인천직할시 북구 병방동 381 로 등재되어 있으나, 현황은 인천광역시 계양구임