나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경72908 [1] 경기도 의정부시 낙양동 736 대광로제비앙포레스트 1104동 OO OOOO 아파트 경매
경기도 의정부시 용민로 373-20 대광 로제비앙 포레스트, 1104동 OO OOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경72908(의정부지방법원 경매2계). 감정가 401,000,000원, 최저가 280,700,000원. 매각기일은 2026-05-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 72908 [1] |
|---|
| 소재지 | 경기도 의정부시 낙양동 736 대광로제비앙포레스트 1104동 OO OOOO |
|---|
| 도로명주소 | 경기도 의정부시 용민로 373-20 대광 로제비앙 포레스트, 1104동 OO OOOO |
|---|
| 용도 | 아파트 |
|---|
| 매각기일 | 2026.05.19 |
|---|
| 관할법원 | 의정부지방법원 경매2계 (031-828-0323(배당지원 0399)) |
|---|
| 이용제한 | (저촉)공익용산지, (접함)공익용산지, 과밀억제권역, (접함)경관녹지, 공공주택지구, 제3종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, 지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)완충녹지, (접함)연결녹지, (접함)개발제한구역 |
|---|
면적
| 토지면적 | 53.75㎡ (16.26평) |
|---|
| 건물면적 | 82.83㎡ (25.06평) |
|---|
금액
| 감정가 | 401,000,000원 |
|---|
| 최저가 | 280,700,000원 (감정가 대비 70%) |
|---|
| 입찰보증금 | 28,070,000원 (10%) |
|---|
| 유찰횟수 | 1회 |
|---|
회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.03.03 |
401,000,000원 |
유찰 |
| 신건 |
2026.04.07 |
401,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.05.19 |
280,700,000원 |
매각 |
| 2차 |
2026.05.26 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 2차 |
2026.07.07 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 청구 · 평가일 2025.08.19
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 의정부시 낙양동 소재 ""송양초등학교"" 북서측 인근에 위치하는 대광로제비
앙포레스트 단지내 위치하며 주변지역은 대규모 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성된
민락2택지지구로서 제반 입지조건 및 주거환경은 양호한 지역임. - 교통상황
- 본 아파트단지는 제반 차량출입 용이하며 시내외버스정류장 및 경전철역 이용 등 제반 교통
여건은 무난한 지역임. - 건물의 구조
- 구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 중 7층 704호로서
(건물사용승인일 : 2018.10.25)
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 및 일부 석재 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임.
창호 : 새시 유리창호. - 이용상태
- 아파트(방4, 주방/식당, 거실, 욕실 겸 화장실2, 드레스룸, 발코니 등)로 이용 중임.
- 설비내역
- 급.배수 및 급탕설비. 위생설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비,
옥내소화전, 지하주차장설비 등을 갖추고 있음. - 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄한 지반을 이루고 있는 아파트부지임.
- 인접 도로상태등
- 남측으로 6차선 도로에 접하며 제반 차량의 출입이 용이함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역(2015-01-12), 지구단위계획구역(민락2지구) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합)
공공주택지구(민락2)<공공주택 특별법>, 공익용산지(2018-12-28)<산지관리법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>. - 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상