나이스옥션 법원경매 서울동부 2025타경51756 [1] 화물차 경매

매각기일: 2025-12-15

물건 개요

나이스옥션 법원경매 서울동부 2025타경51756 [1] 화물차 경매

물건 대표 이미지

서울동부지방법원 경매4계 2025타경51756 | 소재지: | 감정가: 27,000,000원 | 최저가: 21,600,000원 | 용도: 화물차

1. 서울동부지방법원 2025타경51756 (1) 물건 보고서

1.1. 물건 기본 정보

사건번호: 서울동부지방법원 2025타경51756 (1)

경매구분: 자동차임의경매

소유자/채무자: 이OO

채권자: 주OOOOOOOOOOOOOO

매각대상: 기타 (자동차)

감정가: 27,000,000원

토지면적: 0.00㎡ (0.00평)

건물면적: 0.00㎡ (0.00평)

물건 현황 (자동차):

차량 종류: 소형 화물 차량 (스타리아)

연식: 2022년식

주행거리: 19,004km

색상: 진회색

사용연료: 디젤(경유)

관리상태: 전반적인 현상 및 관리 상태 보통

유효검사기간: 2024.05.25. ~ 2026.05.24.

보관 장소: 서울특별시 송파구 방이동 소재 "승일주차장"

2. 입지조건

본 물건은 서울특별시 송파구 방이동 "승일주차장" 내에 보관 중입니다. 방이동은 올림픽공원을 인접하고 있으며, 8호선 몽촌토성역, 9호선 한성백제역, 2호선 잠실역 등이 가까워 교통이 편리한 지역입니다. 주변에 오피스 빌딩이 많아 직장인 유동인구가 풍부하며, 상업 시설 또한 발달해 있어 활동적인 지역입니다. 그러나 상권의 경우, 30~40대 직장인을 주요 고객으로 하는 특화된 상권으로, 주 5일 근무제 확대 및 경기 침체의 영향을 받는다는 분석도 있습니다.

3. 권리분석

본 건은 자동차 임의경매로 진행됩니다. 임의경매는 일반적으로 채권자가 담보권을 실행하여 진행하는 경매를 의미합니다. 자동차 경매의 경우, 부동산 경매와 달리 등기부등본이 없어 권리분석이 비교적 단순할 수 있으나, 압류, 가압류, 유치권 등 별도의 권리가 설정되어 있을 가능성이 있어 주의가 필요합니다. 본 사건에서는 채권자로 주OOOOOOOOOOOOOO가 명시되어 있으며, 소유자와 채무자가 동일인(이OO)인 점을 고려할 때, 일반적인 채권자의 임의 경매 절차에 따라 진행될 것으로 예상됩니다. 경매 신청 채권자의 권리보다 선순위인 권리는 낙찰자가 인수해야 할 수 있으나, 자동차 경매에서는 일반적으로 배당으로 소멸되는 경우가 많습니다. 다만, 주차장 보관료 등 발생 가능한 부대 비용에 대한 확인이 필요합니다.

4. 상권분석

방이동은 올림픽공원과 석촌호수, 롯데월드 등 주요 시설과 인접해 있어 외부 유동인구 유입이 많은 편입니다. 특히 방이동 먹자골목을 중심으로 다양한 식당과 상업 시설이 밀집해 있습니다. 이 지역은 30~40대 직장인을 주요 소비층으로 하며, 저녁 시간대에 유동인구가 증가하는 특징을 보입니다. 하지만 최근 몇 년간 경기 침체와 주 5일 근무제 확대로 인해 상권 전반적으로 어려움을 겪고 있다는 분석도 있으며, 특히 점포 위주의 상권에서는 투자 대비 수익성이 낮아질 수 있다는 전망도 있습니다.

5. 생활정보

방이동은 올림픽공원이 인접해 있어 쾌적한 자연환경과 여가 활동 공간을 제공합니다. 또한, 다양한 문화 시설과 쇼핑몰, 병원 등 생활 편의 시설이 잘 갖춰져 있어 편리한 생활이 가능합니다. 잠실역과 가까워 롯데월드, 롯데백화점 등 주요 상업 지구 접근성이 용이하며, 다수의 대중교통 노선이 운행되어 서울 시내 주요 지역으로의 이동이 편리합니다.

6. 잠재적 리스크

본 물건은 자동차 경매로, 일반적인 중고차 구매와 달리 차량 상태에 대한 직접적인 확인이 제한적일 수 있습니다. 감정평가서상 관리 상태는 '보통'으로 기재되어 있으나, 실제 눈에 보이지 않는 하자가 있을 가능성을 배제할 수 없습니다. 또한, 차량 보관 중 발생한 추가적인 비용(주차료 등)이 있다면 낙찰자가 인수해야 할 수도 있습니다. 중고차 시장의 가격 변동성 또한 잠재적 리스크로 고려해야 합니다.

7. 종합 의견

본 물건은 2022년식 스타리아 소형 화물 차량으로, 주행거리가 19,004km로 비교적 짧고 유효 검사기간도 남아 있어 차량 자체의 연식과 상태는 양호한 편입니다. 서울 동부지방법원에서 진행하는 자동차 임의경매로, 소유자와 채무자가 동일하며 채권자가 명확히 지정되어 있어 권리관계가 비교적 명확해 보입니다. 송파구 방이동이라는 입지적 이점과 함께, 차량 감정가가 2,700만 원으로 책정되어 있습니다. 그러나 자동차 경매는 숨겨진 하자의 가능성, 추가적인 보관 비용 발생 가능성 등 일반 중고차 구매보다 주의 깊은 접근이 필요합니다.

8. 투자 포인트

차량의 연식이 최신 연식(2022년식)이며 주행거리가 짧다는 점은 장점입니다. 소형 화물 차량으로서 특정 용도로 활용 시 가치를 발휘할 수 있습니다. 또한, 송파구 방이동이라는 위치적 이점을 고려할 때, 차량의 활용도 또는 재판매 시점에서의 가치 상승 가능성을 기대해 볼 수 있습니다. 합리적인 가격으로 차량을 취득할 기회가 될 수 있습니다.

법원 정보

서울동부지방법원 경매4계