나이스옥션 법원경매 서울서부 2025타경51766 [1] 서울특별시 용산구 문배동 OOOOO OOOOOOOOOO OOOOOOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 용산구 문배동 소재‘원효로1동 주민센터’북동측 인근에 위치하고, 주위는 주상복합 건물, 상업 및 업무용 건물, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(남영역: 1호선, 삼각지역: 4호선 및 6호선) 등이 소재하여 교통상황은 보통임.

건물의 구조

대상물건은 철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상39층 건물 내 34층 102동 3402호로서,
외벽: 석재 붙임 마감 등
내벽: -
창호: 샤시 창호 등임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 난방설비 등임.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 사다리형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남서측으로 대로, 남동측으로 세로, 북서측으로 소로의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구(폐지입안), 지구단위계획구역(용산지구), 국지도로(접합), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지), 건축선(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴선, 용산구 고시2019-39호, 세부사항은 건축과 문의)임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.
- 대상물건은 공부상 34층 102동 3402호로 등재되어 있으나, 현황 102동 34층 3402호로 통칭되니 참고하시기 바람.

물건 비고

공부상 34층102동3402호로 등재되어 있으나, 현황 102동 34층 3402호로 통칭되고 있음.