나이스옥션 법원경매 서울서부 2025타경51772 [1] 서울특별시 은평구 대조동 213-22 대조온세빌 5층501호 다세대주택 경매

서울특별시 은평구 연서로18가길 16-36 대조온세빌, 5층501호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51772(서울서부지방법원 경매5계). 감정가 488,000,000원, 최저가 312,320,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 51772 [1]
소재지서울특별시 은평구 대조동 213-22 대조온세빌 5층501호
도로명주소서울특별시 은평구 연서로18가길 16-36 대조온세빌, 5층501호
용도집합건물
매각기일2026.06.23
관할법원서울서부지방법원 경매5계 (02-3271-1325)
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역, 과밀억제권역, (접함)제2종일반주거지역
서울특별시 은평구 대조동 213-22 대조온세빌 5층501호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적40.81㎡ (12.34평)
건물면적74.82㎡ (22.63평)

금액

감정가488,000,000원
최저가312,320,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금31,232,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.14 488,000,000원 유찰
2차 2026.05.19 390,400,000원 유찰
3차 2026.06.23 312,320,000원 매각
3차 2026.06.30 - 최고가매각허가결정
3차 2026.08.10 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 한강감정 · 평가일 2025.08.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 대조동 소재 ""대조초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철6호선 ""구산역""이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건물내 제5층 제501호로서,
(사용승인일 : 2011.08.03)
외벽 : 외장용 석재붙임, 드라이비트 마감등,
창호 : 샷시창호 마감임.
이용상태
다세대주택(으)로 이용중임. (후첨 ""내부구조도"" 참조)
설비내역
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 주차시설 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 세장형의 평지로 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 토지 남측으로 너비 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
213-22번지 : 도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

213-23번지 : 도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-

물건 비고

임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사는 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각