나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경11346 [1] 서울특별시 양천구 신월동 52-13 제7층 제701호 오피스텔 경매

서울특별시 양천구 남부순환로 323, 제7층 제701호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11346(서울남부지방법원 경매1계). 감정가 320,000,000원, 최저가 204,800,000원. 매각기일은 2026-06-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 11346 [1]
소재지서울특별시 양천구 신월동 52-13 제7층 제701호
도로명주소서울특별시 양천구 남부순환로 323, 제7층 제701호
용도오피스텔
매각기일2026.06.17
관할법원서울남부지방법원 경매1계 (02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망))
이용제한과밀억제권역, 수평표면구역, 대공방어협조구역, 도시지역, 제3종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)건축선, (접함)도로, (저촉)상대보호구역, 상대보호구역, 제3종 구역
서울특별시 양천구 신월동 52-13 제7층 제701호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적11.10㎡ (3.36평)
건물면적29.77㎡ (9.01평)

금액

감정가320,000,000원
최저가204,800,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금20,480,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.26 320,000,000원 유찰
2차 2026.05.07 256,000,000원 유찰
3차 2026.06.17 204,800,000원 매각
3차 2026.06.24 - 최고가매각허가결정
3차 2026.08.11 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 우주 · 평가일 2025.08.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신월동 52-13번지 소재 ""서울금융고등학교"" 동측 인근에 소재하는 오피스텔으로서 주위는 다세대주택, 학교 등이 혼재하는 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장이 인접하여 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층 오피스텔으로서
외벽 : 석재 타일 붙임
내벽 : 타일 및 페인트 마감.
창호 : 샷시창호임.
이용상태
주거용으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 기계식 주차설비, 도시가스 개별난방설비 등
토지의 형상 및 이용상태
정방형 평지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 35m의 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(2021-12-14)(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.

물건 비고

임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각