나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경631 [1] 서울특별시 영등포구 양평동3가 34 양평역대우미래사랑 제에이동 OOOO OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 인헌 · 평가일 2025.08.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 영등포구 양평동3가 소재 ""당중초등학교"" 북서측 인근에 위치하고 있으며

주위는 아파트, 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.

교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 ""양평역"" 등이 소재

하고 있음.

건물의 구조

집합건축물대장상 2004.03.25.자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕

21층 건물 내 21층 2201호로서,

외 벽 : 외장석재 및 모르타르 위 페인팅 마감 등

창 호 : 새시 창호

이용상태

오피스텔로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지기, 스프링클러 등이 되어

있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 유사한 토지로서 오피스텔 건물부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약8미터 내외, 북서측으로 노폭 약12미터 내외 포장도로가 개설되어

있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역((예외:애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축

분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축법>, 상

대보호구역(세부사항:남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공

방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군 수도방위사령부(02-524-3146)관

할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항:서울시청 도시계획과 문의)<수도

권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질

개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.

2) 본 건물 공부상 4층~21층의 외부표시는 5층~22층으로 표시되어 있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.