나이스옥션 법원경매 거창 2024타경984 [1] 경상남도 함양군 마천면 강청리 OOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 우노

토지감정요항표

위치 및 주위환경

기호(1)
: 본건은 경상남도 함양군 마천면 강청리에 소재하는 토지로서, ""도촌마을"" 남서측 인근
에 위치하며, 부근은 전, 임야(자연림) 및 북동측 인근에 주택, 펜션, 답 등이 혼재한
지역임.

기호(2)
: 본건은 경상남도 함양군 마천면 강청리에 소재하는 토지로서, ""도촌마을"" 동측 인근에
위치하며, 부근은 전, 답, 주택 및 북동측 인근에 펜션 등이 혼재한 지역임.

교통상황

기호(1)
: 본건까지 차량 접근 어려우나, 인근 필지까지 차량 접근이 가능한 상태인 바, 제반 교
통사정은 보통시됨.

기호(2)
: 본건까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 진입로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때,
제반 교통사정은 보통임,

형태 및 이용상태

기호(1): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, '전'임.
기호(2): 사다리와 유사한 형태이며, 평지의 토지로서, '전'임.

인접 도로상태

기호(1): 지적도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상탱미.
기호(2): 지적도상 북측, 북동측으로 도로와 접한 상태이나, 지적도상 도로는 현황 폐도
상태이며, 남측 부분에 노폭 약 3M 내외 시멘트포장 진입로 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1)
: 생산관리지역, 가축사육제한구역(2019-06-05)(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-06-05)(일부축종 제한지역_주거밀집250m이
내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

기호(2)
: 보전관리지역(2023-05-25), 가축사육제한구역(2019-06-05)(모든축종 제한지역)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

가. 토지 기호(1) 지상에 '수목(감나무, 느티나무, 단풍나무, 이팝나무 등, 약 70주)'이
소재함.
나. 토지 기호(2) 지상에 '수목(느티나무, 소나무, 단풍나무 등, 약 40주)'이 소제함.

공부와의 차이

토지 기호(2)의 공부상 지목은 '답'이나, 현황은 '전'임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 지상 소재 제시외 수목(감나무 등, 약 70주)은 매각에 포함
- 농지취득자격증명서 또는 농지가 아니라는 사실증명서 제출 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)