경상남도 거창군 남하면 지산리 OOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1109(거창지원 경매2계). 감정가 106,483,000원, 최저가 54,519,000원. 매각기일은 2026-01-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 1109 [2]
소재지
경상남도 거창군 남하면 지산리 OOOO
용도
답
매각기일
2026.01.09
관할법원
거창지원 경매2계 (055-940-7142)
이용제한
(접함)임업용산지, (접함)준보전산지, 보전관리지역, (접함)농림지역
면적
토지면적
4,499㎡ (1,360.95평)
금액
감정가
106,483,000원
최저가
54,519,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금
5,451,900원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.22
106,483,000원
유찰
2차
2025.10.17
85,186,000원
유찰
3차
2025.11.21
68,149,000원
유찰
4차
2026.01.09
54,519,000원
매각
4차
2026.01.16
-
최고가매각허가결정
4차
2026.02.25
-
납부<br />(2026.02.10)
감정평가 요약
감정평가기관: 우노
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건(기호 1~10)은 경상남도 거창군 남하면 지산리에 소재하는 토지로서, ""신기마을"" 남
동측 인근에 위치하며, 부근은 임야(자연림), 전, 과수원 및 북서측 인근에 답, 전 등이
혼재한 지역임.
교통상황
기호(1),(3),(5),(6),(9),(10)
: 본건까지 차량 접근은 어려운 상태이나, 인근 필지까지 차량 접근이 가능한 바, 제반
교통사정은 보통시됨.
기호(2),(7),(8)
: 본건까지 차량 접근은 가능한 상태이며, 접근 가능한 진입로의 폭, 포장상태 등을 고려
할 때, 제반 교통사정은 보통시됨.
기호(4)
: 지적도상은 맹지이나, 현황은 비포장 진입로 형태를 통해서 차량 접근이 가능할 것으로
보이는 바, 제반 교통사정은 보통시됨.
기호(1) : 지적도상 맹지로서 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임.
기호(2) : 남서측 부분에 노폭 약 2M ~ 2.5M 내외 시멘트포장 진입로 있음.
기호(3) : 지적도상 맹지로서 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임.
기호(4) : 지적도상 맹지로서 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임.
기호(5) : 지적도상 맹지로서 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임.
기호(6) : 지적도상 맹지로서 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임.
기호(7) : 북측 부분에 노폭 2.5M 내외 시멘트포장 진입로 있으며, 상기 진입로에서 본
건 토지 내의 남측, 북동측 방향으로 이어진 노폭 2.5M 내외 시멘트포장 진입
로 있으며, 서측 부분에 노폭 2M 내외 시멘트포장 진입로 있음.
기호(8) : 서측으로 노폭 약 2M ~ 2.5M 내외 시멘트포장 진입로 있음.
기호(9) : 지적도상 맹지로서 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임.
기호(10): 지적도상 맹지로서 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(2),(3),(4),(5),(7)
: 보전관리지역, 영농여건불리농지 [추가기재사항]문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전
관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다.
기호(6)
: 보전관리지역 [추가기재사항]문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사
항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다.
기호(8),(9),(10)
: 보전관리지역, 준보전산지<산지관리법> [추가기재사항]문화재(문화관광과) 및 하천(재
난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다.
제시목록 외의 물건
가. 토지 기호(6) 지상에 '과수목(사과나무, 약 600주)'이 소재함.
나. 토지 기호(7) 지상에 '과수목(사과나무, 약 420주)'이 소재함.
다. 토지 기호(8) 지상에 '과수목(사과나무, 약 130주)'이 소재함.
라. 토지 기호(9) 지상에 '과수목(사과나무, 약 30주)'이 소재함.
마. 토지 기호(10) 지상에 '과수목(사과나무, 약 20주)'이 소재함.
공부와의 차이
가. 토지 기호(1)의 공부상 지목은 '답', 현황은 '전 형태(휴경상태)'임.
나. 토지 기호(2)의 공부상 지목은 '답', 현황은 '전'임.
다. 토지 기호(3)의 공부상 지목은 '답', 현황은 '전 형태(휴경상태)'임.
라. 토지 기호(4)의 공부상 지목은 '답', 현황은 '전'임.
마. 토지 기호(5)의 공부상 지목은 '답', 현황은 '전 형태'임.
바. 토지 기호(6)의 공부상 지목은 '답', 현황은 '과수원'임.
사. 토지 기호(7)의 공부상 지목은 '답', 현황은 '과수원(일부는 진입로)'임.
아. 토지 기호(8)의 공부상 지목은 '임야', 현황은 '과수원, 전'임.
자. 토지 기호(9)의 공부상 지목은 '임야', 현황은 '과수원'임.
차. 토지 기호(10)의 공부상 지목은 '임야', 현황은 '과수원'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
10건
49%
25,263,100원
최근 6개월
17건
40%
67,515,696원
최근 12개월
34건
45%
54,955,615원
물건 비고
- 감정서상 제시외 수목 및 지지대(ⓐ)는 매각에 포함
- 농지취득자격증명서 또는 농지가 아니라는 사실증명서 제출 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
