경상남도 함양군 안의면 하원리 OO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1284(거창지원 경매2계). 감정가 18,197,430원, 최저가 11,646,000원. 매각기일은 2025-11-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 1284 [1]
소재지
경상남도 함양군 안의면 하원리 OO
용도
답
매각기일
2025.11.21
관할법원
거창지원 경매2계 (055-940-7142)
이용제한
(접함)준보전산지, 공장설립승인지역, (저촉)가축사육제한구역, 생산관리지역
면적
토지면적
1,745㎡ (527.86평)
금액
감정가
18,197,430원
최저가
11,646,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금
1,164,600원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.22
18,197,430원
유찰
2차
2025.10.17
14,558,000원
유찰
3차
2025.11.21
11,646,000원
매각
3차
2025.11.28
-
최고가매각허가결정
3차
2026.01.06
-
납부<br />(2026.01.05)
3차
2026.03.09
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 산하
토지감정요항표
위치 및 주위환경
경상남도 함양군 안의면 하원리 소재 "상비마을" 북측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 농가주택, 임야, 묘지 등이 소재하는 산간농경지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 토지로 현황 "전 및 일부 묘지"임.
인접 도로상태
동측으로 현황 폭 약3m내외 포장농로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 가축사육제한구역(2019-06-05)(일부축종 제한지역_주거밀집300m이내)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-06-05)(일부축종 제한지역_주거밀집400m이내
)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역제2호)
<수도법>
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 본건 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 연고자 미상의 평장묘 3기 소재하고 있음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
12건
46%
28,632,349원
최근 6개월
24건
42%
38,534,091원
최근 12개월
47건
45%
32,347,685원
물건 비고
- 지상 소재 감정서상 제시외 수목은 매각에서 제외함, 이에 영향을 받는 토지 가격으로 최저매각가격을 정함
- 토지 지상에 평장묘 3기가 소재함, 이에 영향을 받는 토지 가격으로 최저매각가격을 정함
- 지분매각(공유자우선매수신고는 1회로 제한함)
- 농지취득자격증명서 또는 농지가 아니라는 사실증명서 제출 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
