나이스옥션 법원경매 거창 2024타경12208 [1] 경상남도 합천군 묘산면 가산리 313-2 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 산하

토지감정요항표

위치 및 주위환경

경상남도 합천군 묘산면 가산리 소재 "공곡마을" 내, 서측 및 동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 농가
주택 등이 소재하는 마을 주변 농경지대임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1),(6) : 부정형 토지로 현황 "답"임.
기호(2) : 부정형 토지로 현황 "묵답"임.
기호(3) : 부정형 토지로 현황 "전"임.
기호(4) : 부정형 토지로 현황 "전,답 및 일부 유지,농로"임.
기호(5),(8) : 부정형 토지로 현황 "답, 창고부지 및 일부 도로"임.
기호(7) : 부정형 토지로 현황 "주택부지"임.
기호(9) : 부정형 토지로 현황 "전 및 일부 농로"임.

인접 도로상태

기호(1) : 동측으로 구거 경유 현황 폭 약4m내외 포장도로에 접하고 있음.
기호(2) : 남측으로 현황 폭 약2m내외 포장농로에 접하고 있음.
기호(3) : 북측 및 동측으로 현황 폭 약3m내외 포장도로에 접하고 있음.
기호(4) : 남측으로 현황 폭 약6m내외 포장도로 및 본건 북측 일부가 현황 농로임.
기호(5),(8) : 동측으로 현황 폭 약4m내외 포장도로에 접하며, 본건 일부가 현황 도로임.
기호(6) : 북측으로 현황 폭 약3m내외 포장농로에 접하고 있음.
기호(7) : 북측 및 서측으로 현황 폭 약4m내외 포장도로에 접하고 있음.
기호(9) : 본건 남측 일부가 현황 농로임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(3)∼(9) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_250)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>임.
기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_700)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
영농여건불리농지임.

제시목록 외의 물건

기호(5),(8)지상에 후첨 "지적개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외(ㄱ),(ㄴ) 소재하고 있음.
기호(5)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 제시외수목(감나무) 소재하고 있음.

공부와의 차이

기호(3)토지의 공부상 지목은 "묘지"이나, 현황 "전"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기 타 :
- 기호(7)지상에 후첨 "지적개황도" 및 "사진용지"와 같이 타인 소유 건물 소재하고 있음.
- 기호(9)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 이동가능한 비닐하우스(골조) 소재하고 있음.

물건 비고

- 일괄매각
- 목록 5, 8번 토지 지상의 제시외 건물 및 목록 5번 토지의 제시외 수목은 매각에서 제외, 이에 영향을 받는 토지 가격으로 최저매각가격을 정함
- 목록 7번 토지 위에 타인 소유의 건물이 소재함, 이에 영향을 받는 토지 가격으로 최저매각가격을 정함
- 지분매각(공유자우선매수신고는 1회로 제한함)
- 목록 1, 2, 4, 5, 6, 8, 9번 토지에 대하여는 농지취득자격증명서 또는 농지가 아니라는 사실증명서 제출 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)