경상남도 거창군 거창읍 구산2길 10 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경557(거창지원 경매1계). 감정가 82,470,700원, 최저가 29,558,000원. 매각기일은 2026-02-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 557 [1]
소재지
경상남도 거창군 거창읍 동변리 859
도로명주소
경상남도 거창군 거창읍 구산2길 10
용도
단독주택
매각기일
2026.02.20
관할법원
거창지원 경매1계 (055-940-7141)
이용제한
공장설립제한지역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
227㎡ (68.67평)
건물면적
85.30㎡ (25.80평)
금액
감정가
82,470,700원
최저가
29,558,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금
2,955,800원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.22
82,470,700원
유찰
2차
2025.10.17
65,977,000원
유찰
3차
2025.11.21
52,782,000원
유찰
4차
2026.01.09
42,226,000원
유찰
5차
2026.02.20
29,558,000원
매각
5차
2026.02.27
-
최고가매각허가결정
5차
2026.04.09
-
납부<br />(2026.04.08)
감정평가 요약
감정평가기관: 우노 · 평가일 2024.06.12
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건(기호 1,3,5,6,8)은 경상남도 거창군 거창읍 동변리에 소재하는 토지로서, "구산마
을" 내 및 북서측 인근에 위치하며, 부근은 마을 내에 주택 및 주변으로 농경지(답, 전,
과수원) 등이 혼재한 지역임.
교통상황
본건(기호 1,3,5,6,8)까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 진입로의 폭, 포장상태 등
을 고려할 때. 제반 교통사정은 보통임.
기호(1): 북측으로 노폭 약 2.5M 내외 아스콘포장도로 있음.
기호(3): 남측 부분에 노폭 약 3M 내외 시멘트포장 진입로 있음.
기호(5): 남측 부분에 인접 필지를 지나 노폭 약 3M 내외 시멘트포장 진입로 있음.
기호(6): 남측 부분에 노폭 약 3M - 5M 내외 내외 시멘트포장 진입로 있음.
기호(8): 남서측에서 북동측 방향으로 이어진 노폭 약 3M 내외 시멘트포장 진입로(본건
일부 포함 있음) 있으며, 북동측 부분에 노폭 약 3M - 5M 내외 시멘트포장 진
입로 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)
: 계획관리지역, 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지
역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>
[추가기재사항] 문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서
에 문의하시기 바랍니다.
기호(3)
: 계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법> [추가기재사항] 문화재(문화관광과)
및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다.
기호(5)
: 계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>.
기호(6),(8)
: 계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> [추가기재사항] 문화재
(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니
다.
제시목록 외의 물건
후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이
가. 토지 기호(5)의 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "나지" 상태임.
나. 토지 기호(6)의 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "제조업소 건부지"임.
다. 토지 기호(8)의 공부상 지목은 "전"이나, 현황은 "전기타(일부는 진입로)"임.
