나이스옥션 법원경매 거창 2024타경1253 [1] 경상남도 거창군 거창읍 대평리 1518 거창코아루에듀시티2단지 203동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 우노 · 평가일 2024.12.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거창군 거창읍 대평리에 소재하는 거창코아루에듀시티2단지 제203동 제
17층 제1702호로서, "거창버스터미널" 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 다세대주
택, 근린생활시설 및 남측 인근에 답 등이 혼재한 지역임.

교통상황

본건 아파트단지까지 차량출입 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 및 서측 인
근에 버스터미널이 소재하고 있는 점 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 보통임,

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트) 중,
제203동 제17층 제1702호로서,
외벽: 몰탈위페인팅.
창호: 샷시창호임.(사용승인일: 2016.05.04)

이용상태

"아파트"임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재발신설비 등이 있음.

토지의 형상 및 이용상태

다각형과 유사한 형태이며, 평지의 토지로서 "주거용(아파트) 건부지"임.

인접 도로상태등

본건 아파트단지 남동측으로 2차선 아스콘포장도로, 동측 부분에 4차선 아스콘포장도로.
북측으로 2차선(일부 3차선) 아스콘포장도로 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2013-09-04), 소로2류(폭 8m-10m)(소로
2-254)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-54)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중로3-53)(
접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계는 미상임.

나. 본건은 현장조사 당시 소유자 및 이해관계인의 폐문 부재로 인하여 부득이하게 내
부 확인을 하지 못하여, 외부관찰 및 일반건축물대장상의 도면 등을 참작하여 건물
의 이용상황, 구조 등을 파악하여, 본건과 동일한 구분건물의 통상적인 건물상태를
상정하여 평가하였사오니 업무진행시 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

지분매각(공유자우선매수신고는 1회로 제한함)