경상남도 합천군 초계면 OOOO OOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1314(거창지원 경매1계). 감정가 182,125,190원, 최저가 93,248,000원. 매각기일은 2026-01-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 1314 [2]
소재지
경상남도 합천군 초계면 초계리 OOO OO
도로명주소
경상남도 합천군 초계면 OOOO OOOO
용도
단독주택
매각기일
2026.01.09
관할법원
거창지원 경매1계 (055-940-7141)
이용제한
도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역, 조례로정한지역, 상대보호구역
면적
토지면적
318㎡ (96.20평)
건물면적
99.33㎡ (30.05평)
금액
감정가
182,125,190원
최저가
93,248,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금
9,324,800원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.22
182,125,190원
유찰
2차
2025.10.17
145,700,000원
유찰
3차
2025.11.21
116,560,000원
유찰
4차
2026.01.09
93,248,000원
매각
4차
2026.01.16
-
최고가매각허가결정
4차
2026.02.25
-
납부<br />(2026.02.12)
감정평가 요약
감정평가기관: 산하 · 평가일 2025.01.08
토지감정요항표
위치 및 주위환경
경상남도 합천군 초계면 초계리 소재 "초계초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활
시설 등이 소재하는 면소재지 내 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 토지로 현황 "주택부지"임.
인접 도로상태
북측으로 현황 폭 약3m내외 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(2024-11-18)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역(합천교육지원청고시제2021-11호(2021.04.30.))<교육환경 보호에 관한
법률>, 조례로정한지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(2) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,
외 벽 : 비닐사이딩 ?？치장벽돌쌓기.
내 벽 : 벽지붙임 등.
창 호 : 샷시창호임.
이용상태
기호(2) : "단독주택"
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외(ㄱ)∼(ㄷ) 소재하고 있음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 합천군 합천읍 합천리 소재 "합천군청" 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 다세대주택, 근
린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 5층 중 제1층 제109호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅마감.
내 벽 : 벽지붙임 등.
창 호 : 샷시창호임.
이용상태
"아파트"로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가각된 장방형 토지로 현황 "아파트부지"임.
인접 도로상태등
남측 소재 현황 폭 약6m내외 포장도로를 통해 주로 진출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(경고97호(1977.9.20))(접합), 가축사육제한구역
(2024-11-18)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-06-29)<교
육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-04-18)(합천고등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에
관한 법률>
