나이스옥션 법원경매 거창 2024타경1338 [1] 경상남도 함양군 마천면 강청리 OOO 단독주택 경매

경상남도 함양군 마천면 강청리 OOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1338(거창지원 경매1계). 감정가 174,777,500원, 최저가 139,822,000원. 매각기일은 2025-09-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 1338 [1]
소재지	경상남도 함양군 마천면 강청리 OOO
용도	단독주택
매각기일	2025.09.03
관할법원	거창지원 경매1계 (055-940-7141)
이용제한	(접함)공익용산지, (접함)국립공원, (접함)공원자연환경지구, (접함)영농여건불리농지, 가축사육제한구역, (접함)자연환경보전지역, 계획관리지역

면적

토지면적	1,455㎡ (440.14평)
건물면적	49.60㎡ (15.00평)

금액

감정가	174,777,500원
최저가	139,822,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금	13,982,200원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.22	174,777,500원	유찰
2차	2025.09.03	-	취하

감정평가 요약

감정평가기관: 산하 · 평가일 2025.01.07

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 경상남도 함양군 마천면 강청리 소재 "백무동시외버스정류소" 북측 인근에 위치하며, 부근은 펜션, 임야
등이 소재하는 관광단지지대임.
교통상황: 본건까지 차량접근은 불가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호(1) : 부정형 토지로 현황 "묵전"임.
기호(2) : 부정형 토지로 현황 "주거나지"임.
기호(3) : 부정형 토지로 현황 "주택부지"임.
인접 도로상태: 기호(1) : 지적도상 "맹지"임.
기호(2) : 지적도상 북서측으로 도로에 접하나 현황 폐도상태임.
기호(3) : 지적도상 북서측 및 남측으로 도로에 접하나 현황 폐도상태임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1)∼(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-06-05)(일부축종 제한지역_주거밀집250m이내)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 기호(1),(2)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 제시외수목(감나무 등) 소재하고 있음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.
기 타 :
- 기호(1)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 이동가능한 물탱크 소재하고 있음.
- 기호(3)토지는 인접지와 지적경계 불분명하며, 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 인접지(211
번지) 건물 일부 소재하고 있음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호(4) 블럭조 시멘트기와지붕(현황 "함석지붕") 단층 건물로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅마감.
내 벽 : 벽지붙임.
창 호 : 목재창호임.
이용상태: 기호(4) : "주택"
설비내역: -
부합물 및 종물: 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외(ㄱ) 소재하고 있음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.
기 타 :
- 기호(4)건물은 후첨 "사진용지"와 같이 천정 일부 반파상태임.
- 기호(4)건물 일부는 후첨 "지적개황도"와 같이 "213번지"에 걸쳐 있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	5건	73%	78,332,980원
최근 6개월	5건	73%	78,332,980원
최근 12개월	5건	73%	78,332,980원

물건 비고

일괄매각. 제시외 수목, 건물 매각포함. 목록1번 농지취득자격증명서또는농지가아니라는증명서제출요함(미제출시보증금미반환). 목록3번 지상에 인접지 건물 일부가 소재. 목록4번 건물의 현황, 구조 공부와 다소 상이하고 인접지에 걸쳐 소재함(측량필요)