나이스옥션 법원경매 거창 2025타경11 [1] 경상남도 합천군 덕곡면 병배리 OOO 전 경매
경상남도 합천군 덕곡면 병배리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11(거창지원 경매1계). 감정가 22,764,000원, 최저가 8,159,000원. 매각기일은 2026-02-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 11 [1]
소재지
경상남도 합천군 덕곡면 병배리 OOO
용도
전
매각기일
2026.02.20
관할법원
거창지원 경매1계 (055-940-7141)
이용제한
(접함)준보전산지, (접함)보전관리지역, 계획관리지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
2,446㎡ (739.92평)
금액
감정가
22,764,000원
최저가
8,159,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금
815,900원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.22
22,764,000원
유찰
2차
2025.10.17
18,211,000원
유찰
3차
2025.11.21
14,569,000원
유찰
4차
2026.01.09
11,655,000원
유찰
5차
2026.02.20
8,159,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 우노
토지감정요항표
위치 및 주위환경
기호(1),(2),(3),(4),(5),(6),(7),(8)
: 본건은 경상남도 합천군 덕곡면 병배리에 소재하는 토지로서, ""병배마을"" 내 및 북서
측, 남동측 인근에 위치하며, 부근은 마을 내에 주택 및 주변으로 전, 답 등이 혼재한
지역임.
기호(9)
: 본건은 경상남도 합천군 덕곡면 장리에 소재하는 토지로서, ""장동마을"" 북동측 인근에
위치하며, 부근은 자연림 상태임.
기호(10)
: 본건은 경상남도 합천군 덕곡면 병배리에 소재하는 토지로서, ""병배마을"" 북서측 인근
에 위치하며, 부근은 자연림 상태임.
기호(11)
: 본건은 경상남도 합천군 덕곡면 병배리에 소재하는 토지로서, ""남재마을"" 남동측 인근
에 위치하며, 부근은 경지정리된 답 및 인근 마을 내에 주택 등이 혼재한 지역임.
교통상황
기호(1),(6),(8)
: 본건까지 차량 접근은 어려운 상태이며, 접근 가능한 도로의 유무 등을 고려할 때, 제
반 교통사정은 다소 불편시됨.
기호(2)
: 본건까지 차량 접근은 어려운 상태이나, 인근 필지까지 차량 접근이 가능한 바, 제반
교통사정은 보통시됨.
기호(3),(4),(5),(7),(11)
: 본건까지 차량 접근 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제반
교통사정은 보통임.
기호(9),(10)
: 본건까지 차량 접근은 어려운 상태이며, 접근 가능한 도로의 유무, 인근 도로와의 거리
등을 고려할 때, 제반 교통사정은 불편시됨.
기호(1) : 지적도상 맹지로서 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임.
기호(2) : 지적도상 북서측으로 도로와 접한 상태이나, 지적도상 도로는 현황 폐도상태
인 바, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임.
기호(3) : 북동측 부분에 노폭 약 6M 내외 아스콘포장도로 있음.
기호(4) : 서측으로 노폭 약 6M 내외 아스콘포장도로 있으며, 남측으로 노폭 약 2M 내외
외 비포장도로 있음.
기호(5) : 서측으로 노폭 약 6M 내외 아스콘포장도로 있으며, 북측으로 노폭 약 2M 내외
외 비포장도로 있음.
기호(6) : 지적도상 맹지로서 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임.
기호(7) : 동측 부분에서 북서측 방향으로 이어진 노폭 약 3M 내외 아스콘포장도로(본건
일부 포함) 있음.
기호(8) : 지적도상 맹지로서 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임.
기호(9) : 임야도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임.
기호(10): 임야도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임.
기호(11): 동측으로 노폭 약 4.5M 내외 시멘트포장도로 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(2),(3),(4),(5),(6),(7),(8)
: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-11-18)(일부제한구역(250))<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>.
기호(9),(10)
: 농림지역, 가축사육제한구역(2024-11-18)(일부제한구역(700))<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>.
기호(11)
: 농림지역, 가축사육제한구역(2024-11-18)(일부제한구역(250))<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
제시목록 외의 물건
가. 토지 기호(1) 지상 일부에 분묘(3기) 및 '수목(밤나무, 약 50주)'이 소재함.
나. 토지 기호(5) 지상 일부에 '창고(목조 슬레이트지붕 단층, 약 30.0㎡)'가 소재 함.
