나이스옥션 법원경매 영덕 2024타경557 [1] 경상북도 영덕군 축산면 경정리 OOO 전 경매

경상북도 영덕군 축산면 경정리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경557(영덕지원 경매1계). 감정가 182,875,000원, 최저가 43,908,000원. 매각기일은 2025-12-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 557 [1]
소재지	경상북도 영덕군 축산면 경정리 OOO
용도	전
매각기일	2025.12.12
관할법원	영덕지원 경매1계 ((054)730-3024)
이용제한	(접함)자연휴양림, (접함)보전산지, (접함)공익용산지, 자연환경보전지역, 영농여건불리농지, (저촉)접도구역, 가축사육제한구역, (접함)도로구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m)

면적

토지면적	1,045㎡ (316.11평)

금액

감정가	182,875,000원
최저가	43,908,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	4,390,800원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.22	182,875,000원	유찰
2차	2025.09.19	128,013,000원	유찰
3차	2025.10.24	89,609,000원	유찰
4차	2025.11.21	62,726,000원	유찰
5차	2025.12.12	43,908,000원	매각
5차	2025.12.19	-	최고가매각허가결정
5차	2026.01.16	-	납부<br />(2026.01.13)
5차	2026.02.25	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 동인

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 영덕군 축산면 경정리 소재 "경정3리 마을회관" 북서측 근거리에 위치하며,
부근일대는 해안 어촌마을, 농경지, 임야 및 펜션 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근이 가능하나, 남서측으로 인접 토지상에 소재한 도로를 이용하여
본건까지 접근이 가능합니다.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로, 지상에 묘목이 식재되어 있습니다.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이나, 남서측으로 인접토지상에 폭 약 3 - 4미터 내외의 임도가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 자연환경보전지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2015-10-05)<도로법>, 영농여건불리농지
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계 : 미상입니다.
2)기타 : 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	4건	45%	59,807,750원
최근 6개월	17건	47%	33,820,988원
최근 12개월	33건	52%	70,033,703원

물건 비고

- 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환)
-지적도상 맹지이나 남서쪽 인접 토지상에 소재한 도로를 이용하여 접근 가능
-지상의 소유자 불상의 수목 포함하여 평가