나이스옥션 법원경매 영덕 2024타경472 [2] 경상북도 영덕군 강구면 오포리 OOOOO 대지 경매
경상북도 영덕군 강구면 오포리 OOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경472(영덕지원 경매1계). 감정가 91,790,000원, 최저가 64,253,000원. 매각기일은 2025-09-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본 건은 경상북도 영덕군 강구면 오포리 소재 "(통칭)오포마을" 북동측 근거리(기호1) 및
내(기호2,3)에 위치하고 있으며, 기호(1)의 주위는 경지정리된 농경지대, 기호(2,3)의
주위는 단독주택, 나지, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본 건 내지 인근 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호(1) : 세로장방형의 토지로서, 인접지 대비 등고 평탄하며, 농경지 상태임.
기호(2) : 사다리형에 가까운 토지로서, 인접지 대비 등고 평탄하며, 농경지 상태이나, 일부
지상에 제시외건물 소재함.
기호(3) : 사다리형에 가까운 토지로서, 인접지 대비 등고 평탄하며, 건부지 상태임.
인접 도로상태
기호(1) : 남측으로 폭 약 3-4미터의 시멘트포장도로에 접함.
기호(2) : 맹지이나, 인접지 통해 접근 가능함.
기호(3) : 서측으로 폭 약 6-8미터의 아스콘포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 생산녹지지역,
가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
농업진흥구역<농지법>,
기호(2) : 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(5층이하),
가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
기호(3) : 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역,
고도지구(5층이하), 중로3류(폭 12m-15m)(접함),
가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
58%
30,655,000원
최근 6개월
2건
58%
30,655,000원
최근 12개월
2건
58%
30,655,000원
물건 비고
-일괄매각
-지분매각(공유자의 우선매수권(민사집행법 제140호) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금
미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당부동산의 다음매각기일에서는 우선매수권을 행
사할 수 없음)
-제시외 건물은 매각에서 제외( 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여지 있음)
