경상북도 영양군 청기면 구매리 OOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경11762(영덕지원 경매2계). 감정가 62,117,360원, 최저가 21,306,000원. 매각기일은 2025-11-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 11762 [1]
소재지
경상북도 영양군 청기면 구매리 OOOOO
용도
단독주택
매각기일
2025.11.21
관할법원
영덕지원 경매2계 (054-730-3025)
이용제한
농림지역, 가축사육제한구역, (접함)계획관리지역, 농업진흥구역
면적
토지면적
659㎡ (199.35평)
건물면적
91.34㎡ (27.63평)
금액
감정가
62,117,360원
최저가
21,306,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
2,130,600원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.22
62,117,360원
유찰
2차
2025.09.19
43,482,000원
유찰
3차
2025.10.24
30,437,000원
유찰
4차
2025.11.21
21,306,000원
유찰
감정평가 요약
감정평가기관: 동인 · 평가일 2025.04.09
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 영양군 청기면 구매리 소재 ""발매동마을"" 내에 위치하며, 부근일대는
단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재되어 있는 농촌취락지대입니다.
교통상황
인접필지에 개설된 진입로를 통해 본건까지 차량등의 접근이 가능하며, 제반교통사정은
보통입니다.
형태 및 이용상태
사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 주거용건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
서측의 인접필지에 개설된 노폭 약3미터 포장도로를 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법>
제시목록 외의 물건
별첨 ""현황도(지적 및 건물개황도)""참조바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: -
2)기타: -
건물감정평가요항표
건물의 구조
시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서,
-외벽 : 적별돌 등 마감
-내벽 : 벽지, 일부 타일 등 마감
-바닥 : 장판지, 일부타일 등 마감
-창호 : 목재 및 샷시2중창구조입니다.
이용상태
단독주택으로 이용중입니다.
설비내역
- 위생 및 급수설비되어 있으며, 태양열 온수시스템, 축열식전기보일러 시설되어 있습니다.
- 태양광전기시설(3kw)이 설치되어 있습니다.
부합물 및 종물
별첨 ""현황도(지적 및 건물개황도)"" 참조하시기 바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상입니다.
2)기타 : 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 6개월
2건
66%
136,550,005원
최근 12개월
6건
58%
72,238,152원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함
옥상에 태양광전기시설(3kw)이 설치되어 있으나, 노후화 정도, 규모 등을 고려하여 건물에 포함 평가
