나이스옥션 법원경매 김천 2024타경1056 [2] 경상북도 김천시 지례면 관덕리 OOO 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 삼백 · 평가일 2024.05.03

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건 기호2는 경상북도 김천시 지례면 관덕리 소재 "구수마을" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 산간농촌지대로 단독주택, 전, 답, 목장용지, 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 제반교통사정은 보통 시됨.

형태 및 이용상태

기호2: 부정형 완경사의 "주거용 건부지" 로 이용 중임.

인접 도로상태

본건 남측으로 폭 약2-3M의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>

제시목록 외의 물건

"지적개황도, 사진" 참조

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계: 미상임.
(나) 기 타: - 본건 기호2 제시외 건물은 구조, 용재, 시공정도, 부대설비, 관리상태 및
현상 등을 참작하여 원가법으로 평가하되 면적사정은 개략적인 실측에
의거하였으며, 건물에 의한 토지에 미치는 영향을 감안한 평가액를
토지감정평가명세표 비고란에 명기하였으니, 경매 진행시 일괄매각여부를
재확인 하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건 기호1은 경상북도 구미시 형곡동 소재 "형곡초등학교" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건단지까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통 시됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 10층건 중 5층 502호 단위세대로서,
외벽: 몰탈위 페인트 등 마감
내벽: 벽지, 일부 타일 등 마감
바닥: 내장바닥재, 일부 타일 등 마감
창호: 새시 창호임.

이용상태

아파트로 이용 중임.

설비내역

급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 도시가스 및 개별난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 가까운 토지로서 대체로 등고평탄한 "아파트 부지"로 이용 중임.

인접 도로상태등

서측으로 폭 약20M, 동측으로 폭 약10M의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)
(접합) 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계: 미상임.
(나) 기 타: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

본건 지상에 소재하는 소유자 미상의 제시외 건물은 매각 제외함. 이로 인한 법정지상권 성립여지 있음. 최저매각가격은 제시외 건물로 제한받는 토지가액임. 재매각 매수신청보증금 최저매각가격의 20%.