나이스옥션 법원경매 김천 2024타경2943 [1] 경상북도 구미시 형곡동 OOOOOO OOOOOO 아파트 경매
경상북도 구미시 OOOOOO OO OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2943(김천지원 경매5계). 감정가 37,000,000원, 최저가 25,900,000원. 매각기일은 2025-09-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상북도 구미시 형곡동 소재 "형곡중학교" 동측 인근에 위치하는 (통칭: 세진맨션)제3층 제301호 단위세대로서, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
대상물건까지 차량의 진출입 가능하며, 제반교통 상황은 보통임.
건물의 구조
가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제301호로서,
- 외 벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 등 마감.
- 내 벽 : 타일 및 벽지 등 마감.
- 바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감.
- 천 장 : 천장지 등 마감.
- 창 호 : 하이새시이중창호.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
북하향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 세장형 토지로서, "공동주택(아파트)" 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남측으로 폭 약 10미터, 서측으로 폭 약 8미터 내외 포장도로와 각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
─
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: ─
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
45건
77%
135,833,500원
최근 6개월
97건
75%
128,441,665원
최근 12개월
181건
74%
107,564,933원
물건 비고
통칭 "세진맨션". 임차인 이재철은 대항력 있는 임차인 겸 신청채권자임. 매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 60,000,000원, 전입일자 15.01.18, 확정일자 2015.01.08)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
