경상북도 김천시 감문면 문무리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경12742(김천지원 경매5계). 감정가 17,794,000원, 최저가 2,989,000원. 매각기일은 2026-01-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 12742 [2]
소재지
경상북도 김천시 감문면 문무리 OOO
용도
답
매각기일
2026.01.23
관할법원
김천지원 경매5계 (054-420-2095)
이용제한
(접함)준보전산지, 가축사육제한구역, 계획관리지역, (접함)농업생산기반 정비사업지역
면적
토지면적
574㎡ (173.64평)
금액
감정가
17,794,000원
최저가
2,989,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금
298,900원 (10%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.22
17,794,000원
유찰
2차
2025.09.19
12,455,000원
유찰
3차
2025.10.17
8,718,000원
유찰
4차
2025.11.21
6,102,000원
유찰
5차
2025.12.19
4,271,000원
유찰
6차
2026.01.23
2,989,000원
매각
6차
2026.01.30
-
최고가매각허가결정
6차
2026.02.27
-
납부<br />(2026.02.27)
감정평가 요약
감정평가기관: 성문
토지감정요항표
위치 및 주위환경
기호 1),2) 본건은 경상북도 김천시 감문면 문무리 소재 "상여마을" 동측 인근에 위치하며,
부근 일대는 임야 및 전 등으로 형성된 순수 산림지대입니다.
기호 3) 본건은 경상북도 김천시 감문면 문무리 소재 "상여마을" 북서측 인근에 위치하며,
부근 일대는 전, 답 및 과수원 등으로 형성된 마을 주변 농경지대입니다.
교통상황
기호 1),2) 본건 인근까지 소형차량 접근 가능하며, 근거리에 버스승강장 및 997번지방도 등
이 있으나, 본건까지 접근이 곤란하여 제반교통 사정은 불편시 됩니다.
기호 3) 본건까지 차량 및 농기계 접근 가능하며, 인근 및 근거리에 버스승강장 및 지방도
등이 통과하고 있어 제반교통 사정은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
기호 1),2) 공히 부정형 토지로 서측 하향 경사지의 휴경지(묵답)이며 지상에 수목 자생중인
자연림상태입니다.
기호 3) 부정형 토지로 남측 하향 완경사지대에 계단식으로 평탄하게 정지된 휴경지(묵답)이
며, 일부 지상에 암석 및 수목 소재합니다.
인접 도로상태
기호 1),2) 공히 지적도상 맹지로, 수목이 우거진 자연림 상태로 접근 용이하지 않습니다.
기호 3) 동측으로 폭 약 2-3미터의 콘크리트포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1) 농림지역(2017-07-13), 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)), 영
농여건불리농지입니다.
기호 2) 농림지역(2017-07-13), 가축사육제한구역(2022-02-24)(일부제한구역(돼지,닭,오리,
개)), 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)), 영농여건불리농지입
니다.
기호 3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
15건
29%
69,553,460원
최근 6개월
37건
30%
41,182,083원
최근 12개월
88건
36%
76,346,580원
물건 비고
농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환). 휴경지(묵답)이며, 일부 지상에 암석 및 수목 존재. 지상에 소재하는 수목은 토지에 포함 평가.
