나이스옥션 법원경매 김천 2024타경16430 [2] 경상북도 구미시 도개면 도개리 OOOOO 전 경매
경상북도 구미시 도개면 도개리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경16430(김천지원 경매5계). 감정가 30,186,000원, 최저가 14,791,000원. 매각기일은 2025-10-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건 기호1,2,3)은 경상북도 구미시 도개면 도개리 소재 "신라불교초전지"남측 인근에 연접하여 위치하는 토지로서 부근은 자연부락 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
기호1)인접필지를 통하여 출입 가능하며 근거리에 버스승강장이 위치하여 제반교통사정 보통임.
기호2,3)차량출입 가능하며 근거리에 버스승강장이 위치하여 제반교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
기호1)사각형, 기호2)부정형, 기호3)사각형에 유사한 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고이고 지면 평탄하며 기호1,3)주거나지, 기호2)잡종지 상태이며 기호2,3) 목측 결과 일부 도로로 이용중인 것으로 판단됨..
인접 도로상태
지적도상 기호1)맹지, 기호2,3)세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1)계획관리지역 , 자연취락지구 , 제2종지구단위계획구역 , 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법>.
기호2)계획관리지역 , 자연취락지구 , 제2종지구단위계획구역 , 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법>.
기호3)계획관리지역 , 자연취락지구 , 제2종지구단위계획구역 , 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법>.
기호4,5,6,7) 공히 시장으로 이용중이며 일부는 인접 구분건물과 경계구분 없이 일단으로 이용중인 것으로 탐문조사 되었음.
설비내역
공동 급배수설비, 위생설비.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 2필 일단의 토지로서 시장부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 토지의 남동측으로 왕복2차선 포장도로, 남서측, 북서측 및 북동측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
경상북도 구미시 원평동 1028-2)일반상업지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) , 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시재생 활성화 계획이 수립된 도시재생 활성화 지역(금오시장 일원 도시재생활성화지역)<도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법>
경상북도 구미시 원평동 1028-3)일반상업지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) , 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시재생 활성화 계획이 수립된 도시재생 활성화 지역(금오시장 일원 도시재생활성화지역)<도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임.
2)기타:본건중 기호4) 전면에 비가림시설 등은 철거가 용이한 점 고려하여 평가에서 제외하였음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
16건
52%
51,518,688원
최근 6개월
24건
50%
66,816,700원
최근 12개월
31건
50%
71,502,833원
물건 비고
농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환). 현황 "잡종지". 지상에 감나무 등 포함평가. 본건 지상에 일반건축물대장상 토조 스레트지붕 단층 주택 46㎡(소유자 장차연) 등재되어 있으나 멸실된 것으로 보임(감정평가서 참조). 일부 도로로 이용 중.
